央企推高房價
直評
房價回調不被看好
房價一直是兩會熱議話題,2009年底和2010年初國家連續出臺調控政策,那么,百姓如何看待目前的房價?據最新調查顯示:公眾對2010年房市仍然看漲,對目前政策的效果預期并不樂觀。
零點調查在京滬穗三市調查數據顯示,公眾對2010年房價仍然持有較強的看漲預期,其中有超過四成的受訪者認為房價仍然會“穩中有升”,另有20%認為將“持續暴漲”,總體上“看漲”的比例超過了60%,而真正看跌的比例不足20%。因而從目前來看,普通公眾對政策打壓房價效果都持不樂觀預期,這種預期如果繼續延續和擴散,則有可能繼續助推房價的上漲。
對于可以降低房價的舉措,從整治開發商的不規范行為(21.6%)到遏制投機(20.2%)、增加中低價位住宅的供應(20.2%)等,但主要集中在規范購房市場秩序和增加住房供應兩個方面。這既說明在公眾看來造成現在房價攀升的原因是多方面的,同時也表明,對于政府而言,如果想切切實實地控制房價,也需要下大決心,從多個環節來調控房價。在稅費調節方面,“物業稅”的提及率僅為10.7%,這也反映出公眾對物業稅的效果尚沒有足夠的信心。本報記者 傅洋J004
短期很難穩定房價
北京中原三級市場研究部分析,單天成交6塊土地,其中有3塊可以說是地王,樓面價兩次刷新歷史紀錄,出現這一情況的主要原因有兩點:首先,實體經濟未完全好轉,有錢的企業還會把錢投到房地產上;其次,樓市高利潤,刺激企業競爭,在昨天拍賣的土地中,部分國企之前并未涉及房地產業務,也在樓市的暴漲、暴利吸引下進入土地市場。
業內人士分析,樓市的高利潤,土地市場炒作的低風險,有可能讓地價超過房價成常態,這種高地價必然會傳導到商品房市場,短期內區域房價可能繼續升高。穩定房價的期望短期很難實現。
央企推高房價
大腕
暗諷央企“無知”
現實“大腕” 任志強潘石屹
暗諷央企“無知”
那邊廂抑制房價的官方聲音未落,這邊廂地價就迅速高漲。網上對央企瘋狂拿地議論紛紛,其中以任志強、潘石屹在各自微博上針對大望京村1號地競拍的一段對話,最為引人注目。
潘石屹:之前,遇到華遠孫總。我說,轉告任總,別去搶地了,你們比不過別人瘋狂,也比不過別人有錢,也比不過別人無經驗。你們搶不過別人,無知者無畏。孫說,我們已經付了幾億元的保證金了。我說,你們這是花錢買丟人。
任志強:市場不按溫總理說的辦,地方政府與央企并不買總理的賬,一點兒不給面子。
潘石屹:任總,別生氣。
任志強:華遠拍地再次以失敗告終。自2001年起,華遠在所有的公開拍賣中都只有失敗,我們無法承受這樣的天價,只好承認自己的無能,于是轉入二三線城市,希望不是憑膽量,而是憑品牌取勝。
潘石屹:在一次論壇上,你對一位要買房的青年人說:“你在北京買不起房,說明你勞動生產率低,應該到二、三線城市去買。還買不起,就到農村去。”看來任總也朝這條路走了。
任志強:不是你無能,是央企太有錢了。
潘石屹:北京新地王誕生了!房價馬上會推高。這是過去幾年的經驗,2009年每次地王的出現,把房價推高一大截。我的同事對大望京1號地做了測算,結論是銷售單價45000元/平方米,才可以有10%的利潤。此前,我勸任志強不要去參加大望京1號地的拍賣,爭不過中國字頭的公司,任總一意孤行,繳了幾億元的保證金去參加。據說,舉牌舉到每平方米一萬多元就再不敢舉了。真是“花錢買丟人,不是花錢買地”。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved