進入3月,雖然成交量出現(xiàn)一小波反彈。但中原地產研究報告分析,“兩會”后,各地仍有各項細則出臺,樓市將繼續(xù)承受壓力,預計3月小陽春樓市回升的幅度較為有限,而4月后樓市將面臨再度回調的可能。此外,由于近期成交開始逐步活躍,前期價格松動的勢頭將有所止步,短期內成交價格將會保持平穩(wěn),預計4月份之后價格的走勢才會更加明朗。

　　那么,4月以后價格走勢究竟將會如何?這也成為不少購房者心中最大的疑問。廣州市民李小姐告訴記者,“兩會”上那么多關于高房價的民怨究竟能不能引起有關層面的重視,從而繼續(xù)進行調控,使房價能夠一定程度地回落,將成為決定她是否購房的關鍵。

　　　　保增長壓力仍在 后續(xù)調控或注重“穩(wěn)”樓價

　　廣東省住建廳有關負責人表示,春節(jié)前國家出臺的一系列樓市調控政策作用到市場上需要一段時間,從目前的情況來看,已經效果初顯。對于房價,國家的態(tài)度一直是希望它穩(wěn)定下來,防止過快上漲,而非簡單的打壓。姜偉新也表示,由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施,相信今年的房地產市場應該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。

　　一位業(yè)內人士告訴記者,這樣的基調與目前的大環(huán)境仍是一致的,雖然國際金融危機的影響在減小,但并沒有完全過去,今年保增長的壓力仍在,打壓樓市對整體經濟的影響不可估量。房地產營銷策劃專家謝逸楓分析,中央政策一方面要打壓房價上漲過快等現(xiàn)象,另一方面又擔心政策過猛影響到樓市穩(wěn)定。從“兩會”的中央政策到地方政策所透露出來的信號,2010年樓市主要是維持2009年的穩(wěn)定狀態(tài)。但如果“兩會”之后房價繼續(xù)上漲,則可能會引發(fā)再次調控。

　　南方日報記者盧軼