住房同醫(yī)療、教育并列為當前中國三大民生難題。面對過快飆漲的房價，部分城市群眾望樓興嘆。溫總理所作《政府工作報告》連年對此下重錘，動真格。今年兩會，“房價”再次成為代表們口中的熱詞。那么，一些城市房價為何瘋狂地一路躥高？政府遏制房價虛高的“雷聲雨聲”為何鎮(zhèn)不住房地產(chǎn)商力挺高價、天價的叫囂聲？如何抑制投機性購房，擴大保障性住房供給，真正讓城市中低收入者住有所居？社會各界人士接受半月談記者訪談時，各抒己見，會診開方。

　　房價是對政府執(zhí)政理念的檢驗

　　◆黃宏翔(中國農(nóng)業(yè)科學院農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)區(qū)劃研究所研究員)

　　由于國際金融危機影響，企業(yè)不振，股市低迷，許多“先富起來的人”把資金從企業(yè)與股市轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)市場，造成一時間房地產(chǎn)市場資金充裕，加上房地產(chǎn)商屯地屯房，人為地造成土地與房屋供應不足的假象，于是房地產(chǎn)市場虛火上升。炒房者或投資人、房地產(chǎn)商皆大歡喜。但絕大多數(shù)群眾能夠高興起來嗎？

　　在這場廣大群眾與房地產(chǎn)商有關(guān)房價的博弈中，部分地方政府站在了哪一邊呢？去年上半年房價稍有下走、房地產(chǎn)商利潤下降的時候，許多地方政府又是放寬第二套房的房貸，又是由政府對買房給予經(jīng)濟補貼，鼓勵買房，甚至鼓勵炒房，終于穩(wěn)住了房價；而當去年下半年房價上漲以后，卻很少有地方政府采取控制房價上漲的有力措施，房價就像脫韁野馬一路飛奔。

　　有的地方政府解釋，我們已規(guī)劃了廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價房以及商品房等多種類型住房，分別解決不同收入人群的住房需求，那些為高收入人群服務的商品房就應該由市場需求決定價格。可是現(xiàn)在各地的住房建設安排，仍然是讓廣大中低收入人群去購買為高收入人群服務的商品房，使他們成為終生拴在還債鏈條上的房奴。

　　房價上升引導了銀行與民間資金流向房地產(chǎn)業(yè)，使目前缺乏資金以應對金融危機的產(chǎn)業(yè)增加了困難；房價上升改變了房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，不利于房地產(chǎn)市場的長遠健康發(fā)展，并增加了泡沫破裂的危險。高房價已經(jīng)嚴重影響了和諧社會的建設。從執(zhí)政為民的理念來看，政府更應該采取措施，將房價逐步調(diào)整到一個合理的水平。