推薦中國人到海外買房,梁健立已經做了22年。不過,對于近年來中國內地樓市的火爆,這位海外地產資深人士仍然感到驚訝。悉尼的高端別墅在北京推介,第一天就吸引了70多人前來咨詢,目前已有兩套預定。梁健立驚呼:中國人的購買力實在超出想象。
澳洲高端別墅賣出兩套
梁健立是美亞置業董事長,長期從事海外置業。不過眼下的中國樓市卻讓他困惑:“有時我不理解中國這個房地產市場,中國內地人均收入只有2000美元,但是北京一平方米的房價竟然到了3000美元,中國人特別是富人的購買力超出想象。”
為了吸引中國富人到海外置業,美亞置業集團北京分公司目前推出悉尼東區樓盤——浪琴灣,每棟別墅價格在119.5萬澳元(約700萬元人民幣),贈送雙車庫和儲藏室及前后花園。
“如果將澳洲別墅分為10個等級,那么這個項目定位在8級至9級。”盡管價格不菲,這個高端別墅在北京展覽的第一天還是吸引了70多人前來咨詢,目前已有兩套被預定。
墨爾本房價比北京便宜
全球房地產市場正在復蘇,去年澳大利亞房價漲幅達到7%至8%。其中,墨爾本別墅價格漲了8%。悉尼的中等別墅房價比去年上漲了6%。不過,相對于部分中國內地城市房價,海外置業顯得便宜得多。
梁健立表示,在墨爾本,買一棟占地450平方米,有前后花園、私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬澳元(約合人民幣200多萬元)。“200萬元人民幣在北京連一套一室的高檔公寓都買不了。”
事實上,澳洲外國投資法例自去年修改以來,中國買家已經成為澳洲樓市的一股新力量,催生了房地產市場銷售的新格局。
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