記者昨日從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行河南省分行獲悉，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行已向各分支機(jī)構(gòu)下發(fā)了文件，從4月1日起，將首套房貸款利率優(yōu)惠由基準(zhǔn)利率的7折調(diào)至8折。工商銀行最近也出臺(tái)了相關(guān)政策，將首套房貸的最低利率優(yōu)惠調(diào)到了基準(zhǔn)利率的7.5折。這意味著包括工、農(nóng)、中、建在內(nèi)的四大國(guó)有銀行已經(jīng)全面取消首套房貸的7折利率優(yōu)惠。

　　從今年年初以來(lái)，省會(huì)鄭州的各家商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的放貸速度明顯減慢，同時(shí)提高貸款門檻，要么降低貸款利率的優(yōu)惠幅度，要么提高首付款的比例。銀行業(yè)人士表示，目前各家銀行的個(gè)人住房貸款已經(jīng)全面收緊。

　　農(nóng)行、工行基本取消房貸利率7折優(yōu)惠

　　“從4月1日起，接總行通知，河南省分行已經(jīng)開始實(shí)行新的個(gè)人住房貸款政策了。”農(nóng)行河南省分行個(gè)金部負(fù)責(zé)人昨日向記者表示。

　　據(jù)介紹，目前農(nóng)行在全省的各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)不同客戶的貸款情況實(shí)行不同的貸款政策。在貸款人資信良好的情況下，對(duì)于首套房貸，首付20%享受8折利率優(yōu)惠，首付40%以上享受7折優(yōu)惠，對(duì)于二套房貸，實(shí)行“首付40%、利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%”的政策。

　　農(nóng)行方面表示，貸款新政的執(zhí)行要看貸款人的具體情況而進(jìn)行靈活運(yùn)用，如貸款人資信情況很好、貸款規(guī)模較大，或者是農(nóng)行的貴賓客戶則可享受較為優(yōu)惠的貸款利率。

　　記者同時(shí)從工行河南省分行獲悉，工商銀行總行已經(jīng)于上周向全國(guó)各分行下發(fā)通知，取消首套房按揭貸款利率7折優(yōu)惠。對(duì)于首付30%、信用狀況良好的客戶，貸款利率最低可優(yōu)惠至7.5折；若首付20%，利率只能打8.5折。記者了解到，工行在鄭州的各分支機(jī)構(gòu)接到通知后，目前已開始正式執(zhí)行。

　　存量房貸繼續(xù)優(yōu)惠

　　隨著農(nóng)行、工行此次調(diào)整房貸利率優(yōu)惠政策，工、農(nóng)、中、建等大型國(guó)有銀行已全面收緊首套房“首付兩成利率7折”的優(yōu)惠政策。

　　其中，中行、工行已明確取消7折利率優(yōu)惠，農(nóng)行、建行需首付四成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若首付20%，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調(diào)至8.5折。

　　記者昨日從各家銀行了解到，此次政策調(diào)整僅針對(duì)新申請(qǐng)貸款的客戶，存量房貸暫時(shí)不受影響。此前在各家銀行申請(qǐng)房貸獲批，并且已經(jīng)放款的客戶，仍可按照貸款合同上簽署的利率優(yōu)惠政策進(jìn)行還款。