上海證券報(bào)等媒體昨報(bào)道稱，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅后，有消息稱，上海擬開征住房保有稅。該項(xiàng)工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負(fù)責(zé)，目前基本方案已定。

　　早在近一個月前，上海證券報(bào)就獨(dú)家獲悉，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在兩會后赴滬，調(diào)研如何貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控四項(xiàng)措施，討論重點(diǎn)之一是在上海實(shí)際征收物業(yè)稅的可行性。當(dāng)時，專家透露，因物業(yè)稅準(zhǔn)備工作涉及房籍信息、評估、政策制定等多個領(lǐng)域，其征收難度大，時間點(diǎn)也不會太早。

　　昨日，中國社科院金融所專家向記者透露，因物業(yè)稅作為基本稅種需要立法等多項(xiàng)工作的配合，又受制于目前房屋和土地分離的物權(quán)矛盾，才選擇了房產(chǎn)保有稅這種方式。在征收辦法上，專家分析，上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收，但會從購房套數(shù)、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。

　　昨天18時左右，上海市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站登出一篇名為《上海市住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人就有關(guān)報(bào)道作出回應(yīng)》的通告。稱：“關(guān)于在房產(chǎn)保有階段征稅的問題，早在黨的十六屆三中全會就明確提出了。之后也有媒體報(bào)道，部分城市空轉(zhuǎn)試運(yùn)行了多年，今年的全國‘兩會’上也引起熱議。在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。如果有關(guān)部門正在做一些研究也是完全正常的。上海一定會堅(jiān)決貫徹國家的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持‘三個為主’的原則。房管部門雖不是稅收征管的主管部門，但如果政策出臺，我們會積極配合貫徹落實(shí)好�！� (上海證券報(bào)、上海房管局官網(wǎng))