學做豪宅別只是學“皮毛”

　　走出廣州看亞洲樓市，本人到韓國和香港兩地采訪，回來覺得境外有不少地方值得內地學習或警醒。

　　韓國房屋出讓面積算得清清楚楚，你花的每一個鋼镚落在哪一個角落，完全心中有數。除此之外，韓國的樓盤也很人性化，大廈專設訪客住房，外地來首爾的七姨媽八姑爹都有個房間來住，家族往來和和樂樂。反觀我們，無論是消費者或是發展商，心里都藏掖著不少為自己計算的“小算盤”：出讓面積算得“均真”，我哪有空子可鉆？哇，大廈里有免費房間住，反正我已經出錢，怎樣都要先登記“霸”住先……便宜不占白不占，后果只能是社會的交易成本增加，大家互不信任。

　　本人到香港看的是豪宅，銷售人員彈其如簧之舌稱該豪宅如何豪，“賓利車換一個桃木面板都要額外花10多萬，而那個面板不過丁點大，我們這的大門就是桃木大門，你想想要花多少錢？”記者的一位室內設計師朋友Jessie曾在新加坡和香港工作過，聽了記者轉述銷售人員的話，她立即點出豪宅“機密”——銷售人員借賓利給自己的樓盤貼金罷了。Jessie在內地也聽到不少豪宅銷售人員說類似的話。Jessie認為，內地豪宅抄香港抄得足，內地可以參考的反而是香港的小戶型設計。她到過元朗原筑參觀，50多平方米居然可以設計為三房，廚房放的是3門冰箱，洗衣機是西門子的，爐具、抽油煙機一應俱全，房間里甚至有感應光電開關，浴具是科勒的中級產品。記者在韓國也見到不少標榜“58平方米”的設計，套內面積為58平方米的房間玩百變空間，每個板房設計各有特色，但都萬變不離其宗——全部都是58平方米的實用面積。

　　內地開發商走南闖北見識廣，光亞洲樓市就有不少值得業界學習的地方，學豪宅只是皮毛，希望他們真正能學到多為消費者著想、少算計的“心”。 (李鳳荷)

　　想住得舒適

　　越住越遠是大勢所趨

　　在整個大東京圈內，共生活著3300 萬人，要讓自己住得舒服一點，只能到已被納入首都圈的三個縣中尋找居所。

　　在東京采訪的短短3天里，記者就曾兩次前往神奈川縣的普通人家。從東京市中心先搭乘地鐵到新宿，再從新宿搭乘輕軌到神奈川縣，整個過程至少要1個小時。如果不搭乘直達車而選擇普通列車，時間更需1個半小時以上。也許是東京人已經習慣了這種漫長的上下班過程，抑或是一天的工作已把人們折磨得十分疲憊。列車上雖然擠滿了乘客，但坐著的人基本都在睡覺，而站著的則要不打盹，要不靜靜地看書或者聽音樂，在近1個小時的搭乘輕軌過程中，記者只聽到列車的轟隆聲和車內拉環的咯吱聲，沒有任何人說話，也沒有任何人的手機響起，而窗外則是大雨籠罩的濃重夜色。這種寂靜，也許貫穿著絕大多數東京人生活的每一天。可一到站，原先如凝固一般的空氣立刻鮮活起來。出了輕軌，便可直接走進一個容納了超市、咖啡店、面包店、鮮花店等生活所需元素的大型商場，僅咖啡和面包的香味以及鮮花的色彩，就能馬上讓人精神一振，之前路上的壓抑也立刻一掃而空。出了車站，清新的空氣、低矮的平房、溫馨的小店，把郊區氛圍點綴得分外舒適。