記者了解到，市中心過高的房價和生活成本已經讓東京人習慣了郊縣居住、市區上班的生活模式。同樣的房價，在市中心甚至買不到一套小兩房，但在郊縣，卻可以擁有一幢小別墅。再加上郊縣已經十分完善的配套設施和公交接駁，更讓在郊縣的生活不僅一樣便利，而且更能享受到優良的環境和空氣。對于絕大多數東京人來說，也許寧愿每天在列車上度過兩三個小時，也要有一方舒適的居所。在記者看來，隨著廣州的城市主體越來越龐大、市中心房價越來越高、外來人口越來越多，市區上班+郊區生活的模式，遲早也將成為工薪階層的常態。不過，廣州政府應該有前瞻性地將郊區相應住宅板塊的配套先行做好規劃，并逐步實現，包括軌道交通、公交、醫院、學校、超市、公園等。這樣不僅可以吸引年輕人到邊遠的板塊購房，從而拉疏市中心居住密度，也能帶旺一方水土，讓廣州成為真正的宜居城市，讓年輕人可以安居樂業。 (陳白帆)

　　向新加坡學習什么？

　　此次去新加坡，深入當地社區和樓盤探訪，與當地開發商、研究機構和普通大眾聊天，看到了以往看不到的東西，感慨頗多。

　　新加坡組屋和私宅相結合的住宅結構，很多人對此都很了解。不過如果沒有深入當地組屋社區看看，還真無法想象新加坡政府對組屋會有如此大力度的投入。記者在當地宏茂橋組屋社區看到，政府在這里提供了一攬子的配套設施：地鐵、公交、商業、娛樂等等設施都會安排好，這樣不僅讓人住上房，而且還住得舒坦。這不由得讓我想起廣州的金沙洲。盡管政府也稱要建設金沙洲社區，但是這么多年過去，除了房子越來越多外，一些相應的配套設施卻沒有跟上去。雖說地鐵什么的不是一兩年就能解決的，但是其他諸如商業、娛樂等配套完全是可以在很短的時間內做好的。所以，建設一個新的居民社區，政府也不能什么都交給開發商去做，一些基本的生活配套政府完全是可以自己去做，而且事先就應該做好的。

　　另外一點，新加坡政府對建好的組屋，還會經常跟蹤維護。一般5年到10年政府就會出資翻新一下老的組屋，不僅是維護外立面，還會增加一些新的設施。例如老式的樓梯樓里會加裝電梯等等，而且這完全是政府出資的，居民不用負擔一分錢。

　　在新加坡采訪時，發現政府對樓價特別敏感，因而應對措施也十分迅速。新加坡樓市是在去年第二季度開始呈現快速漲價情況的，第三季度當地政府就出臺多項政策調控樓價。而且當地調控樓市的政策十分簡潔，主要手段是土地供應、信貸政策和對開發商的優惠力度，這幾項政策具有常規性和連貫性，從而讓樓市平穩過渡，而不會讓樓市大起大落。新加坡對樓市的快速反應機制是最值得我們借鑒的。我們的樓市低迷或者高漲很長時間后，政府在民眾的呼聲下才有所反應，到制定相應對策時，很可能樓市又逆轉了。所以，我們的政府如果對樓市發展的態勢把握得更清楚一些，對樓市的規律性理解更深入一些，敢于早做堅決的干預調控，也許就不會到后來那么被動。 (黃濤)