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          北京燕郊房價要大漲?業內人士稱是人為操作(2)
        2010年04月14日 15:19 來源:法制晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          再探

          不到一個月 “漲價”曲終人散

          昨天,也就是燕郊開發商號稱要漲價之后不到一個月,記者再次來到燕郊,卻發現風波過后門可羅雀,各樓盤價格都與一個月前無異,從人氣上看甚至有些“荒涼”。

          從彩虹橋進入燕郊,交通格外順暢,很少有看房人的車輛在這里猶豫,看不見發小廣告的阻攔車輛,幾個售樓處門前零星的幾個拉客的銷售人員在注視著“看似買房”的人。與上個月相比,銷售和顧客都少了九成,記者在一排售樓處前面觀察,半個小時只有一兩組購房人前來看房。

          在上上城售樓處里面,公示牌顯示還有不少房源待售,均價與一個月之前持平,住宅標價多在9000元/平方米以下。

          有兩位女士走進銷售大廳,直奔公示牌前,看了幾眼銷控表互相說:“哦,這套陰面的賣出去了。”記者問起這話的含義,她們解釋說,因為房價貴,想買又不敢輕易出手,附近幾個售樓處她們經常來,所以對房源和售價非常熟悉,又怕沒買漲價,又怕買了不漲,不過這一個多月沒漲價她們很欣慰。

          記者在天洋城售樓處門口又見到了兩個“游擊”銷售,問起為什么最近人少了,其中一個業務員介紹,上個月“暴漲”傳聞出來之后,各公司都迅速招聘了營銷人員,想趁著看房人多擴大業績,但看房人并沒有想象的多,那些無底薪的業務員,在業績不足的情況下自然就不干了。

          “關鍵是買房的人少。”另一個業務員補充說。

          幕后

          業主急于拋售 二手房存量大

          在燕郊有一道獨特的風景,就是二手房門店比比皆是,不知情的人看起來,還以為這個地方市場多么繁榮,其實背后隱藏著很多小白領痛失愛屋的故事。

          記者沿著與102國道平行的行宮大街行駛,滿眼都是二手房門店的招牌,兩公里的距離能有幾十家之多,尤其是在福成公寓那一段,居然有5家以上的中介公司連成一線,記者以買房人或租房人的身份進入了一家名為“愛家”的門面。

          “是買房還是租房啊?”銷售小姐問記者。“新房買不起啊,看看有沒有便宜的二手房,買也行租也行。”記者回答。

          “甭買新房,我們這兒二手房嘎新的,價格也不貴,還毛坯呢,沒住過!”售樓小姐說。

          記者表示驚訝,問起具體房源,她拿出一套“納丹堡”項目的二手房為例,面積65平方米左右,報價在50萬元上下,算起來和新房每平方米7000多元的價格持平,只不過好在現房馬上可入住,但要求買房人必須一次性付清。

          記者問起新房為什么要賣,銷售小姐說這樣的房子很多,兩年前買的時候各種原因都有,為結婚、為投資,有的甚至就想有一套自己的房,后來生活事業發生了變化,無力承擔或不愿承擔按揭壓力,幸好近來北京房價一直看漲,沒有太大虧損。

          但這還是在馬上有人“接盤”的假設下,如果沒人買單,這個負擔還要繼續下去。

          據了解,這個房主是一個80后,如果買家想貸款,這單買賣是成不了的,因為他無力還清貸款,買家就不能再貸款了。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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