中新網(wǎng)4月16日電(房產(chǎn)頻道 位宇祥 林偉)中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議確定對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。政策一出立即引發(fā)網(wǎng)友熱議，有的認(rèn)為房?jī)r(jià)將降，也有人覺(jué)得難降房?jī)r(jià)。而業(yè)內(nèi)專(zhuān)家普遍認(rèn)為，這一政策的出臺(tái)將對(duì)多套購(gòu)房造成直接打擊，成交量將明顯下降，房?jī)r(jià)也將回穩(wěn)。

　　話(huà)題緣由

　　中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施。會(huì)議確定了以下政策措施:抑制不合理住房需求。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　網(wǎng)友熱議

　　有的認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降 有的認(rèn)為難抑房?jī)r(jià)

　　新政對(duì)房?jī)r(jià)的影響，網(wǎng)友觀點(diǎn)不一，在房地類(lèi)論壇里及新聞跟帖中，網(wǎng)友分成了兩派。一派網(wǎng)友認(rèn)為，二套房首付五成的政策，是政府對(duì)調(diào)控樓市“下了狠手”，房?jī)r(jià)將下降。一位來(lái)自北京的網(wǎng)友認(rèn)為，此次出臺(tái)購(gòu)房政策對(duì)穩(wěn)定地產(chǎn)行業(yè)是有積極意義的，限制了個(gè)人炒房投資行為。

　　網(wǎng)友“艾克”認(rèn)為，國(guó)家出臺(tái)二套房新政策，對(duì)打擊投資客有一定影響，投資客少了，房?jī)r(jià)逐漸會(huì)下降，調(diào)控政策一步一步來(lái)，相信未來(lái)房?jī)r(jià)必降。網(wǎng)友“伊莎貝爾”表示，出臺(tái)新政我感到很欣慰，說(shuō)明國(guó)家還是重視咱老百姓住房問(wèn)題的。

　　不過(guò)，也有網(wǎng)友表示出了擔(dān)憂(yōu)。一位名為“jiabhe789”的網(wǎng)友說(shuō)，“真正投資的人，好多都是全款買(mǎi)房”，一位來(lái)自河南省洛陽(yáng)市網(wǎng)友也認(rèn)為“炒房的人不差錢(qián)”。網(wǎng)友“zhzhn315”稱(chēng)，能買(mǎi)起二套房的人不會(huì)在乎首付，應(yīng)該出臺(tái)房屋持有稅，而且稅率要很高，只有這樣，房?jī)r(jià)才真的可以得到控制。

　　網(wǎng)友“正盛213”留言稱(chēng)，提高工薪階層工資收入，對(duì)高收入者苛以重稅，是縮小貧富差距，解決中低收入人群住房問(wèn)題的最好最根本的辦法。也有網(wǎng)友建議，國(guó)家應(yīng)對(duì)三套以上房產(chǎn)先證收物業(yè)稅。還有網(wǎng)友稱(chēng)，炒房跟倒賣(mài)火車(chē)票沒(méi)有根本區(qū)別，是損人利己的行為。票販子是千夫所指，也應(yīng)該讓房屋的投資客成為“過(guò)街老鼠”。

　　也有一部分網(wǎng)友表示，新政對(duì)自己沒(méi)有影響。網(wǎng)友“人在北京”說(shuō)：“二套房貸再怎么調(diào)整，也與我無(wú)關(guān)，我連一套房都買(mǎi)不起，更談何二套房�！�