市場影響
炒房客 一次拋售20多套房
據北京媒體報道,不少炒房客從近期的輿論判斷出市場變化,已經開始提前拋售。記者從一些中介機構了解到,4月10日以后,北京多個區域都出現了房主一次掛牌多套房源的現象,特別是世紀城、富力城等投資客集中的項目。昨天,北三環某項目一浙江炒房客一次性拋出20多套房源,總價近1.3億元,當天成交7套。
購房者 50萬房貸20年多還12萬
《齊魯晚報》舉例稱,買入一套價值100萬元的二套房,首付五成,需要貸款50萬元,貸款年限為20年,采用等額本息方式還款。目前,5年期以上的商業貸款基準利率為5.94%。調整前,按照房貸利率最多可以打八折計算,實際利率為4.75%,調整后,利率為基準利率的1.1倍,實際利率為6.53%。利率打八折,每月償還的本息為3231.12元,累計支付利息275468.35元,累計還款總額775468.35元。利率調整為基準利率1.1倍后,每月償還的本息為3736.70元,累計支付利息396808.45元,累計還款總額896808.45元。調整后與調整前比較,每月需要多償還505.58元利息,總還款額增加了121340.1元。
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