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          樓市八怪:越貴越有人買 想買到房得“燒高香”
        2010年04月16日 16:37 來源:揚子晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          一夜單價飛漲5000元,二手房賣家頻頻違約,買房人如癡如狂,越貴的房子越要排隊買,定價便宜的樓盤反而不敢下手,買到房就像中了500萬一樣喜極而泣……恍若一夜之間,樓市回到了似曾相識的瘋狂,而在不少業內人士看來,其高燒的熱度似乎還大大超過了以往。

          這一幕幕如同天方夜譚但卻真實發生在當下的樓市怪現象,不僅讓老百姓大呼看不懂,即便是專家和業內人士也都表示無法用經驗來解釋。如何讓亂象叢生的樓市走向健康的發展軌道,已經成為擺在政府主管部門面前的重大命題。

          一夜單價飛漲5000元

          本想買一套只夠買半間

          在樓市重新升溫的同時,不少埋怨房價太高的帖子也出現在不少業主論壇上:“想要買房得不斷調整承受能力,很可能原本能買一套房的錢過一個晚上就只夠買個衛生間了”,因為開發商想漲多少就漲多少,個別區域的樓盤價格還會向標桿樓盤看齊,“追漲風”大行其道。

          3月中下旬,明發城市廣場在江北率先喊出1萬元/㎡的價格。3月26日,距離該樓盤不遠的另一家樓盤的尾盤就一舉從7000多元/㎡漲到1.2萬元/㎡,一夜單價飛漲5000元,漲幅達39.1%。緊接著橋北的幾家大盤也紛紛調高售價,江北跑步進入了萬元時代。

          點評:今年以來,價格上漲的速度讓人嘆為觀止。一年前的今天,可能誰也想不到,江北能夠整體破萬,甚至能誕生單價一夜暴漲5000元的“奇跡”。居住的剛性需求早已退而居其次,在一波接一波的上漲大潮中,是清晰可見的泡沫。

          一房難求排隊哄搶

          想買到房得“燒高香”

          “現在買房子太難了,送錢給開發商還要看開發商的心情”,一名購房者向筆者訴苦道,都已經不考慮樓盤的價格了,可開發商未必會賣給你,因為排在你前面的人太多了!

          對近期的樓市來說,開盤售罄已經不是什么新鮮詞了,現在比的是速度和購買方式。因為排隊買房的人太多,這位購房者想買的樓盤最后采取了搖號賣房的方式,10:1的中簽率,那場面不像是在買房子,更像在搶購大白菜,就連這家樓盤的銷售人員都開玩笑說:“想買到房得燒高香。”

          點評:可買的房子太少,房價又漲得太快,已讓很多計劃購房的市民陷入恐慌,而買房人的熱情又給了新盤漲價更大的底氣。業內專家指出,今年南京樓市的上市量主要集中在下半年,而且政府也不會對房價暴漲聽之任之,盲目追漲要不得。

          二手房一天就加20萬

          同樣的房差價達數十萬

          新房售價飛漲的同時,二手房房主也坐不住了,臨時加價甚至撕毀合約的事情屢屢發生,二手房報價越來越亂,同一個小區甚至同一棟樓的二手房掛牌價格都會相差幾千塊一個平方,總價差了好幾十萬。

          4月10日,蟄伏三年之久的“江寧地王”萬科金域藍灣正式推出,480套房源的價格在1.4萬-1.7萬元/㎡之間,創下了江寧房價的新標桿。消息一出,立刻引發了周邊樓盤二手房價的跟風普漲。

          江寧一家中介的工作人員第二天就接到不少房主的電話:萬科昨天開盤了,知道了吧?價格都很貴,我的房子也得跟著漲,不然賣虧了!甚至有房主一下就漲了2000塊,總價立馬漲了20萬。

          點評:新房價格的不斷上漲造成了二手房賣家的集體狂熱,不管房子怎么樣,價格一定要跟新房接軌,千萬不能賣虧了,歸根結底都是樓市高燒惹的禍。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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