天津

　　嚴管開發(fā)商

　　措施最嚴厲

　　遏制房價效果★★★

　　從“津六條”的細則看，均是強調房地產監(jiān)管方面。

　　“從開發(fā)商拿地開始到售樓結束中的所有環(huán)節(jié)，都要受到監(jiān)管。這就在很大程度上不僅打擊了開發(fā)商捂盤惜售，而且還加快了開發(fā)商推出住房的速度�！敝袊�指數(shù)研究院政策設計研究組成員雷華接受法晚記者采訪時說，像天津這樣的城市專門把監(jiān)管方面拿出一個政策實施尚屬罕見。

　　雷華認為，許多城市包括天津，眾多開發(fā)商存在著捂盤惜售等違法銷售行為�！敖蛄鶙l”中的“房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理銷售許可證后，十日內可售房源在天津市國土資源和房屋管理局房地產綜合信息網(wǎng)上一次性全部公開�！睂﹂_發(fā)商影響最大，對其打擊力度也比較大。

　　此外，還加強監(jiān)管出讓合同約定開工、基礎部位、竣工的時間、基礎部位完工后辦理銷售許可證上市公開銷售的時間以及延期開發(fā)建設的處罰條款等方面。

　　陳寶存認為，天津的經(jīng)濟發(fā)展與北京還有差距，城市資源與北京相比差距也相當明顯，天津唯一的優(yōu)勢在于高考因素，住房入戶的政策，推升的是天津郊區(qū)縣的市場發(fā)展，對于天津市主城區(qū)來說，炒房因素不是主要的。

　　網(wǎng)友點評

　　天里

　　打擊開發(fā)商的政策好�。≈�前一樓盤開盤時嚴重存在捂盤惜售，該打擊！(記者 李洪鵬 李莎莎)