中新網(wǎng)北京5月11日電 (記者 于立霄)經(jīng)過唐家?guī)X村村民代表會歷時三天的討論，北京海淀區(qū)唐家?guī)X騰退搬遷改造方案獲得高票通過，這標志著唐家?guī)X村村民宅基地騰退搬遷改造工作跨出了實質性的一步。

　　方案顯示，村民定向安置房面積按村民原有宅基地面積1:1置換。被騰退搬遷戶家庭人均面積不足50平方米的，可按人均50平方米補足。被騰退搬遷人合法有效宅基地面積范圍內的被騰退搬遷房屋的實際建筑面積及附屬物，參照北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價局京國土拆管字808號文所發(fā)布的《北京市房屋重置成新價評估技術標準》給予評估補償。

　　方案規(guī)定，唐家?guī)X騰退搬遷改造工作設置90天的獎勵期限，即騰退搬遷公告發(fā)布之日起往后順延90天，村民在此期間簽訂騰退協(xié)議并按協(xié)議規(guī)定日期搬遷并交房的，以有效宅基地院落為單位每院獎勵提前搬家費5萬元，工程配合費最高可獎25萬元(每延遲30天遞減5萬元)。二層未取得合法有效批示的按院落給予一定的拆除補助費,對沒有合法手續(xù)加蓋的二層以上房屋及附屬物均不予補償。

　　此外，針對入住新樓的村民，在入住前，符合安置條件的村民每人每月可獲得900元騰退周轉費。

　　對現(xiàn)有宅基地面積少而人口多確有實際困難的家庭，方案也進行了人性化調整，允許這類家庭按每平米4500元的價格購買其面積不足的部分,經(jīng)濟特困戶由本人向村委會提出申請,經(jīng)批準公示后,購買價格可再優(yōu)惠20%。完