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        本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
          專家稱發改委出臺“更嚴厲”樓市政策可能不大(2)
        2010年05月18日 00:11 來源:中國新聞網 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          話題三 房產稅對普通家庭無影響

          近期,上海擬對住宅開征房產稅消息紛傳,甚至有消息說,房產稅征收范圍將擴大至全國。許多人擔心,如果要征收的話,不但要負擔高額的房價,還要負擔其它費用。

          對此,陳國強表示,對于普通家庭來說,不需要過于擔心未來房產稅等稅收的出臺會影響家庭的收入和負擔。他稱,現在各方面討論比較多的房產稅和物業稅,實際上是根據房產的持有環節增加的一個稅種。對于普通家庭來說,如果只有一套住房,人均居住面積標準在當地平均范圍之內,可能會免于征收房產稅和物業稅。

          對于“家庭人員比較多,需要買的面積比較大”這一情況,陳國強指出,如果將來政策出臺,肯定會根據不同的情況有一個全面的考慮,不可能會采取簡單化、一刀切的方式,會有相關的條款來明確。

          話題四 年輕人有房住比有住房更現實

          當前各地房仍居高位,對很多人來說,買房只付首付也有困難。對此,陳國強表示,在住房問題上,我們需要轉變置業的觀念,特別是對于年輕人來說,有房住可能比有住房更重要更現實,也可避免給自己背上太過沉重的包袱,影響自己的生活質量。

          陳國強指出,隨著現在國家相關住房政策的調整,針對不同的收入群體,特別是處在不同年齡階段的人群,實際上有很多的不同的解決住房方案,有不同的選擇方式。如果自己工作時間不長,支付能力還有限,居住問題可以通過租賃的方式,或者買比較中小套型住房的方式解決,還可以根據目前一些城市出臺的相關規定申購保障性住房,階段性地解決自己的居住問題。例如在北京,既有臨租房,經適房,還有公共租賃房。

          日常有報道稱,現在白領眾奴壓身,可能房奴是其中最沉重的,有很多白領都產生了逃離高房價大城市的想法。就此,陳國強再次表示,轉變傳統的居住理念,可能是解決住房問題的一種根本的途徑。我們可以可以租房子,也可以買小的適合你支付能力的小戶型。退一步來講,可以借鑒和參考國外的居住理念 -- 一輩子不買房,可以作為都市年輕人的選擇,收入可以更輕松更自由地安排自己的工作和生活。

          其它話題

          高房價不能只怪開發商

          人稱“任大炮”的任志強在大連演講時被人扔鞋,更有調查稱,超過7成人認為這個鞋是應該扔的。對此,陳國強認為,這個事件很大程度上表達了購房者對開發商的不滿,但這種方式不可取,消費者不能把高房價的責任簡單歸為開發商謀求暴利。造成高房價有更多更復雜的社會經濟因素,比方說土地出讓制度,現有的中央和地方財稅分配機制,現有的民間投資渠道的有限,導致越來越多的社會游資進入房地產等等,都是推高房價基本的背后推手。

          “假離婚真買房”不值得提倡

          隨著調控樓市相關政策的出臺,一些市民用“假離婚”應對新政。對此,陳國強指出,結婚、離婚肯定是人生中非常重大的一個事情,想用這種輕率的、不慎重的方式來解決經濟的問題,這種極端的方式不值得提倡,相信有關部門也會有應對的措施和手段。面對政策的調整,對于任何個人也好,家庭也好,需要結合自身的支付能力、經濟狀況,是買還是不買,或者現在買還是將來買,有一個比較理性的判斷和選擇。

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        【編輯:朱鵬英】
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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