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昨日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長兼秘書長朱中一直言,房企一定要順應(yīng)形勢,主動調(diào)整與轉(zhuǎn)型。
“我感覺,就目前來說,房地產(chǎn)市場趨勢仍然比較低迷。”朱中一指出,由于房地產(chǎn)的多重屬性,使得對房地產(chǎn)市場調(diào)控難度很大,對其走勢也很難預(yù)測,目前很多專家的看法分歧也比較大,還很難取得一致意見。
朱中一指出,從2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,商品房銷售面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置面積、土地開發(fā)面積和住宅新開工面積等指標(biāo)繼續(xù)在下降,低迷之勢在延續(xù)。
“有人認為今年二、三季度可以回暖,有人認為今年年底可以回暖。但是總的來說,有一點共識,他們覺得還需要觀察一段時間。”朱中一表示,雖然目前對于房地產(chǎn)業(yè)何時復(fù)蘇存在分歧,但長遠來看房地產(chǎn)非常樂觀。
他指出,中國仍處于城鎮(zhèn)化發(fā)展階段,由此帶來房地產(chǎn)業(yè)巨大需求。另外,由于消費結(jié)構(gòu)的升級和改造、改善性住房需求、以及舊房改造的數(shù)量也很大,這些都給予房地產(chǎn)業(yè)有力支撐。
然而,朱中一也直言,房地產(chǎn)企業(yè)一定要順應(yīng)形勢,主動調(diào)整與轉(zhuǎn)型,為平穩(wěn)發(fā)展奠定必要的基礎(chǔ)。他指出,目前房地產(chǎn)形勢擺在眼前,房企要審時度勢,適應(yīng)形勢。
“即使到了以后,我們也要看到,整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展肯定不是像2007年那樣。”朱中一說。
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