-新聞 廉租房無廁論引爭議

　　據(jù)《羊城晚報》報道，經(jīng)濟學家茅于軾日前在中山大學接受媒體采訪時表示，經(jīng)濟適用房既不公平又低效率，政府應多建廉租房。

　　他說，政府有責任讓每個人擁有住房條件，但是沒有滿足每個人占有房產(chǎn)的欲望的義務。政府更應該建的是廉租房，而且這些廉租房還應該是沒有廁所的，只有公共廁所，也只有這樣的房子才能讓有錢人不喜歡，不會想要去買。此言一出，引起極大爭議。

　　-求是 廉租房關鍵不是配廁所

　　要論這位經(jīng)濟學家的出發(fā)點，我理解是為了防止有錢人以及非低收入者占便宜、搭便車，遺憾的是，如此辦法無異于怕富人噎著，卻讓低收入者挨餓。

　　廉租房是解決低收入群體住房難的一種實物保障。所謂社會保障房，就是滿足處于社會收入底層的人群實現(xiàn)最基本的生活需求，保障社會所有成員最起碼的生活尊嚴。難道在一些人的眼中，廉租房只能承擔“不夜宿街頭”的功能？既然要幫助低收入者解決和改善住房問題，為什么要處處設障使絆？難道只有讓他們不方便了，才能斷了富人的“紅眼病”？如果再把眼光放遠點，10年后、20年后，這些不配廁所的廉租房還具不具備保障條件？如果再推倒重來，是不是一種瞎折騰？

　　“開寶馬的”住經(jīng)濟適用房，收入高的侵占廉租房，這些問題的出現(xiàn)，根本原因不在于“房子配了廁所”，而在制度漏洞和執(zhí)行過程某些人營私舞弊。這些問題，都可以通過改進措施，嚴格監(jiān)管而解決。

　　且看在保障性住房方面已經(jīng)有成熟經(jīng)驗并可供借鑒的香港地區(qū)。香港的“公屋”，全稱“公共租住屋村”，也是一種社會保障房，始于上世紀50年代，最初確實也只有公共廁所和公共廚房。但隨著生活條件提高，公屋居民的人均居住面積不僅從最初的2平方米增加到現(xiàn)在的12平方米，房屋也很快擁有獨立廚衛(wèi)浴設備，直至如今生活、社區(qū)及康樂設施齊備。隨著社會的發(fā)展，公屋的發(fā)展也在同時向安居、舒適和便利不斷邁進。而作為提供給低收入家庭的住房保障，公屋的申請和租住有嚴格的限制。申請公屋時，申請者須申報個人財產(chǎn)資料。租住公屋后，房屋署的職員會經(jīng)常與住戶接觸。房屋署還專門成立“善用公屋資源小組”，落戶巡查。倘若虛報資料，住戶將面臨3倍罰款和坐牢的懲罰。

　　雖然說廉租房建設尚沒有落到“不配廁所”的地步，但不配公交、醫(yī)療等公共設施，不配學校等等“不方便”窮人入住確是事實。比如，廣州市2007年在白云區(qū)金沙洲建設了一個大型新社區(qū)，包括廉租房、經(jīng)濟適用房、回遷房等。然而，由于地處偏僻，交通不便，公共設施不齊全，商業(yè)配套也不夠完善，一些困難家庭在搬入新家之后，發(fā)現(xiàn)生活成本反而增加，生活更加困難，感嘆“這樣的廉租房住不起”，有的甚至主動放棄。這樣的結局，顯然不符合建設廉租房的初衷。

　　摘編自《工人日報》3月22日文/成露

　　-辨析 請善意理解茅氏無廁論

　　這番言論，無異于投石入水，要想不挨罵確實很難，憑什么窮人非得蹲公廁不可？退一步說，這個提議也難以實現(xiàn)茅老的初衷——限制有錢人侵占廉租房的現(xiàn)象。有錢人盯上廉租房，并非為了自己居住，而是轉(zhuǎn)手或者出租牟利，只要這種房子還有市場，有利潤，即使沒有廚房，也難以遏制他們渾水摸魚的沖動。

　　不過，給茅老的建議上綱上線，甚至一棍子打死也不公允。誰都希望居者有其屋，可這現(xiàn)實嗎？廉租房作為政府用納稅人的錢興建的福利房，考慮到普惠性及成本，在滿足最基本的居住功能之外，犧牲一些設施或者條件也非不公平。世界各國都一樣，政府提供的福利房，都不可能盡善盡美。廉租房不建獨立廁所，會節(jié)約出更多的資源和空間，讓更多人先住下來。

　　茅老的建議雖不可行，不過其動機還是良好的，應該肯定。多想一些好辦法，來限制有錢人打廉租房的主意，盡可能使政府福利成為貧困階層的雪中炭，而不是富人的錦上花，避免造成新的社會不公。

　　廉租房之所以存在用非其所的現(xiàn)象，可以說是政策執(zhí)行不到位、相關官員瀆職、透明不夠、監(jiān)督不力、處罰不嚴等原因造成的，如果這個“病灶”不鏟除，頭痛醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳是無濟于事的。如果廉租房的供應全程公開(包括申請條件、申請者名單、得分、成功申請者名錄等)，供社會監(jiān)督，認真對待舉報，嚴肅查處、處罰以權謀私、假冒資格申請者，相信就可以大大降低非法之覬覦的動機。

　　新加坡政府的房屋政策可以說是非常成功的。為防止有人利用組屋(廉租屋)進行投機活動，新加坡政府至少出臺了三種措施：第一，新的組屋在頭5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售；第二，組屋的所有者不能將整套住房出租；第三，所有申請租住組屋的人都需要持有有效期內(nèi)的新加坡工作許可或相關簽證。與此同時，對炒房者課以重稅(100%)，使炒房者無利可圖。可見，剛性制度加嚴格執(zhí)法，才是解決問題的正途。

　　摘編自《羊城晚報》3月20日文/練洪洋