近期，市場各界盛傳萬科將出現(xiàn)大的部門調(diào)整，集團(tuán)總部或部分職能部門有可能北上，進(jìn)駐北京。萬科集團(tuán)有關(guān)人士對本報記者表示，相關(guān)傳言并不確實(shí)，萬科總部目前還沒有具體的北上計(jì)劃，但與往年不同的是，萬科集團(tuán)今年在北京市場正在醞釀比較大的舉動。

　　市場傳言萬科北上

　　近日，據(jù)坊間傳聞，稱萬科將有大的部門調(diào)整，如考慮將董辦和資金中心撤離深圳，遷往北京；進(jìn)行內(nèi)部精簡，試點(diǎn)將設(shè)計(jì)部門、工程部門、采購部門等的業(yè)務(wù)外包。

　　還有消息稱，萬科總部雖然仍留在本埠，但是將與招商銀行、華為、中興等企業(yè)步調(diào)一樣，部分部門外遷。計(jì)劃遷走萬科的董辦是因?yàn)槿f科需要做市場研究，深圳沒有權(quán)威的研究機(jī)構(gòu)，而北京有這方面的資源。

　　消息稱，在搬遷的同時，萬科還將進(jìn)行內(nèi)部部門的精簡，設(shè)計(jì)部門、工程部門，還有采購部門將被外包。

　　市場此外還流傳另一版本的消息，稱萬科總部將全面北上，撤離深圳，而不是部分部門北上。

　　相關(guān)人士進(jìn)行澄清

　　3月初，萬科集團(tuán)有關(guān)人士對本報記者表示，相關(guān)傳言并不確實(shí)，萬科總部目前還沒有具體的北上計(jì)劃。

　　有關(guān)知情人士對記者表示，萬科在深圳已經(jīng)發(fā)展很多年了，盡管上海、北京具有一定的總部效應(yīng)，但一個公司的總部選擇是受很多因素影響的，稅收、管理、經(jīng)營環(huán)境都是考慮因素，目前萬科總部還沒有具體的北上計(jì)劃，也沒有部門部分北上的計(jì)劃。

　　一個集團(tuán)的總部遷移，必然牽扯到辦公場所選擇、裝修等實(shí)際問題，萬科北京公司方面的有關(guān)人士對記者表示，現(xiàn)在還沒有得到總部的任何關(guān)于該方面的通知，沒有進(jìn)行任何辦公上的準(zhǔn)備。這也從實(shí)際操作層面說明相關(guān)傳言，目前還是停留在傳言階段。

　　北京市場將有動作

　　該人士同時對記者表示，盡管萬科總部北上計(jì)劃暫不確定，但萬科集團(tuán)今年在北京市場正在醞釀比較大的舉動。

　　1993年北京萬科企業(yè)股份有限公司正式成立，萬科進(jìn)京的計(jì)劃是要“成為北京房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者”，但因?yàn)榉N種原因，萬科在北京發(fā)展并沒有達(dá)到預(yù)期的遠(yuǎn)景。

　　從萬科近幾年的財務(wù)收益來看，長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)成為了主要的收入來源區(qū)域，而環(huán)渤海區(qū)域并沒有取得應(yīng)有的市場份額。隨著天津渤海新區(qū)規(guī)劃的提出，環(huán)渤海區(qū)域的重要性更加突出。

　　萬科集團(tuán)有關(guān)人士對本報記者表示，萬科正在北京房地產(chǎn)市場上醞釀大的動作，有關(guān)的項(xiàng)目組已經(jīng)開始運(yùn)作，相關(guān)信息還處于封鎖階段，但該次舉動將對集團(tuán)發(fā)展影響較大，集團(tuán)總部給予了高度關(guān)注，集團(tuán)總經(jīng)理郁亮3月初就專門為此次大動作來京，但具體情況目前還無法對外披露。(肖賓)