中新網(wǎng)9月18日電  據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，8月份，宏觀調(diào)控各項(xiàng)措施紛紛落地給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了不小的沖擊，降溫效果初步顯現(xiàn)，“國(guó)房景氣指數(shù)”這個(gè)權(quán)威風(fēng)向標(biāo)也有了今年的首度轉(zhuǎn)向。日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報(bào)告顯示，8月份，國(guó)房景氣指數(shù)為103.31，環(huán)比回落了0.20點(diǎn)，終結(jié)了該指數(shù)今年3月份以來(lái)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比微升的態(tài)勢(shì)，也是今年首度出現(xiàn)回落跡象。

　　“三升二降”信心受挫

　　報(bào)告顯示，在五大分類指數(shù)中，8月份，中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)、資金來(lái)源分類指數(shù)、商品房空置面積分類指數(shù)的環(huán)比依舊有所微升；與此同時(shí)，土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)和房屋施工面積分類指數(shù)這兩大指數(shù)同時(shí)環(huán)比下滑，這成了整體指數(shù)最終首度回落的主要原因。

　　易居中國(guó)研究院專家解釋，“回落的這兩個(gè)指數(shù)至關(guān)重要，因?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)預(yù)示著未來(lái)中遠(yuǎn)期的樓市供應(yīng)量，房屋施工面積分類指數(shù)則表示著可以提供給市場(chǎng)近期的樓市供應(yīng)量。這兩個(gè)數(shù)字的環(huán)比下滑，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信心已經(jīng)受挫，開(kāi)發(fā)熱情不足。”

　　年底看出實(shí)際效果

　　對(duì)于此次國(guó)房景氣指數(shù)的首度回落，不少房地產(chǎn)專家表示，屬于意料之中。“8月份是此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的第三個(gè)月，不管政策力度夠不夠，即便僅是心理作用，也總有一定的效果顯現(xiàn)�！敝蟹恐笖�(shù)研究院專家表示�！�8月又是樓市淡季，因此，還要看9月、10月這兩個(gè)慣常的旺季，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)反彈。最終調(diào)控的成果有幾何，則估計(jì)要到年底才能看出來(lái)。”地衡地產(chǎn)分析師謹(jǐn)慎表示。(柯鵬）