<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網|華文教育|視 頻|產經資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        上海二手房交易量跌價漲 購房者大都"只看不買"

        2006年12月12日 11:04

            12月7日獲悉,上海市醞釀已久的所有二手房交易上網備案從2007年1月1日起全面啟動,上海市各區(縣)交易中心(房地產登記處)停止受理未經備案的存量房交易合同的交易登記。(圖為資料照片)。 中新社發 紹常 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          中新網12月12日電  據《新聞晨報》報道,進入年末,上海樓市成交量持續低迷,大部分購房者仍然“只看不買”。上海二手房辦公室公布的有關統計數據顯示,過去的11月份,上海二手房成交套數環比下跌4%,但成交價格整體略微上浮,從而帶動二手房指數微漲0.09%。上海樓市目前成交房型主要集中在售后公房、小戶型物業等總價較低的住宅。

          內環內二手房價格看漲

          在樓市整體低迷的情況下,市中心區域的二手房成交量和成交價格依然堅挺。根據上海二手房辦公室最新統計顯示,上海內環中心板塊的二手房價格出現上漲,內環3個區的盧灣、靜安、黃浦以及徐匯、長寧、浦東中心板塊的二手房價格均出現不同幅度的上漲。其中,長寧的新華路板塊和黃浦的老城區板塊漲幅較大,分別上漲1.75%和1.07%。成交房型主要集中在售后公房、小戶型物業等總價較低的住宅。

          普陀、閘北、楊浦、虹口、浦東、閔行等區的外圍區域二手房價格則出現了一定程度的下降。根據中原地產的相關統計數據,11月份,普陀和閘北兩區的成交均價分別下跌了1.75%和1.89%。中原地產有關交易人員透露,由于市場擔心上海開征土地增值稅,11月份,市場掛牌房源則有一定幅度的上升。在二手房市場,購房者觀望心態仍然相當強烈,來回看房、遲遲不下手的買家占絕大多數。

          部分買家轉向新樓市場

          面對持續大半年的低迷行情,今年上海二手房市場已經很難“回暖”。房產之窗有關分析人士表示,臨近年末,開發商迫于政策、資金壓力,在加大新房供應量的同時打出各種促銷牌,使部分買家轉向新樓市場,從而影響到二手房市場的成交活躍程度。

          從價格走勢來看,上海二手房價格整體略微上浮,主要得益于中心區域房屋價格堅挺,成熟社區居住配套也在不斷完善中,吸引了一批消費者前來置業,從而推動價格上升。但是從供求關系來看,大多數購房者對未來樓市預期依舊看淡,在購房決策上持觀望態度。而賣方在宏觀調控政策不斷加大的情況下,交易和持有成本均不斷上升,再加上后市走勢不甚明朗,也不愿輕易調低出售價格,因此二手房交易數月以來持續低迷。

          租賃淡季價格開始走平

          售后公房的租賃價開始下調,而一般商品房租賃價格則觸底反彈。根據上海房屋租賃辦公室最新統計,過去的11月份,上海房屋租賃指數為999點,從租金水平看,售后公房租賃價格出現小幅下跌;一般商品房租金水平則在連續4個月的下跌之后開始回升;上海高檔商品房租賃市場經歷兩個月的下滑之后,走勢逐漸恢復平穩狀態。

          今年下半年一度熱租的售后公房在年底前遭遇滑坡。據統計,11月份,售后公房租賃市場租金水平小幅下跌,跌幅為0.1%。其中,一室戶租金下降0.4%,兩室戶租金上漲0.1%。一室戶租金的下降帶動售后公房整體租金水平略微下滑。從區域租金來看,閔行、盧灣、靜安、普陀、長寧的出現了一室戶租金全面下跌的行情。其中,閔行的龍柏板塊、靜安的曹家渡由于前期一室戶租金上漲較快,11月份出現較大幅度下跌,平均跌幅為2.8%。

          售后公房租賃市場的相當部分客源被分流進入一般商品房租賃市場,房產之窗有關分析人士表示,一般商品房租金在連續4個月下調之后,上月終于出現上漲局面。由于售后公房中的一室戶租金上漲幅度過大,而一般商品房租金一直在下降,導致相同區域內,單個房間的租金水平相差很小。在價格相差不多的情況下,租客能夠享受更好的居住環境,所以部分租客將目標轉向一般商品房的兩房型租賃市場。(林勁榆)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·稅收政策削弱交易意愿 京滬二手房市場陷入觀望
        ·業內統計稱:外地人買走京城五成新房三成二手房
        ·業內預計北京二手房價明年還漲 漲幅為10%-15%
        ·地產中介稱:京二手房售價租金比接近國際警戒線
        ·業界爭議監管模式:二手房資金監管應由銀行承擔
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 在线观看欧美精品二区 | 亚洲另类欧美综合在线je80 | 日本久久久精品免費 | 日本按摩高潮A级不卡片 | 中文字幕亚洲乱码熟女一区二区 | 亚洲欧美日韩国产高清一区 |