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        北京房展成交額創新低 房價過高購房人望而卻步

        2006年12月15日 08:50

            12月14日,為期四天的冬展會將在中國國際貿易中心國貿展廳拉開冬季房地產展示交易會的帷幕,參展項目主推戶型大多以50-60平米的一居、80-90平米的兩居為主,分布在京城二環到六環之間,覆蓋了西城、崇文、宣武、朝陽、豐臺、通州等城區。 中新社發 吳芒子 攝


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          中新網12月15日電 14日,為期四天的北京冬季房地產交易展示會在國貿中心國貿展廳開幕。據《京華時報》報道,組委會提供的數據顯示,共有2.3萬人參觀了展會,但首日意向成交額僅7137萬元,尚不足億元,創下近年來冬季房展首日成交最低成績。

          據介紹,此次共有47個項目參展,多分布在京城二環到六環之間。其中售價最高的是位于朝外的唐緣公寓,達到2.3萬元/平米;本市售價最低的則是位于房山的碧桂園溫泉小區2期,為4300元/平米。此外,阿爾法社區、慢城、北京上舍、十里香河等10余個項目首次亮相。五環內幾乎找不到1萬元/平方米以下的項目。

          據組委會統計,首日本地項目意向成交額3510萬元,意向成交面積4110平方米,意向成交平均面積74平方米,意向成交均價8540元/平方米。而外埠參展項目卻創造了不凡的銷售業績,意向成交額達到3627萬元,意向成交面積9357平方米,意向成交平均面積69平方米,意向成交均價3876/平方米。從數據看來,外地項目的銷售勝過了本地項目,意向成交面積超過本地項目一倍還多,意向成交均價卻不足本地項目的一半。

          據組委會負責人祖建軍分析,之所以出現這樣的情況,一方面與參展項目價格普遍偏高有關,五環內價格稍低的項目,銷售形勢很好,不上展會;另一方面,也表現出消費者面對價格高漲的樓市的觀望態勢。這一分析,被現場成交數據所支持:首日成交第一的項目是位于河北燕郊的“上上城”,意向成交96套,而目前上上城的成交價格不足4000元/平方米。(魯歡)


         
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