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        北京首批限價(jià)房最早下半年上市 約萬余套小戶型

        2007年01月25日 10:28

            第一批限價(jià)房用地將在今年上半年上市招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位,根據(jù)北京建設(shè)工程的相關(guān)周期測算,限戶型、限房價(jià)的北京“限價(jià)商品房”最早年底前可以上市銷售。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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          第一批限價(jià)房用地將在今年上半年上市招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位,根據(jù)北京建設(shè)工程的相關(guān)周期測算,限戶型、限房價(jià)的北京“限價(jià)商品房”最早年底前可以上市銷售。這是記者近日從有關(guān)方面獲得的有關(guān)北京限價(jià)商品房的最新消息。

          首批限價(jià)房約有萬余套

          去年10月底,市國土局局長安家盛透露,已經(jīng)初步選出18宗適合“兩限普通商品房”的地塊,“第一批推出的地塊將是廣渠路15號(hào)、南沙灘3號(hào)、東鐵匠營紅獅涂料廠這三宗地塊。目前,這三宗土地已經(jīng)基本完成招標(biāo)文件的編制!蹦壳埃谝慌迌r(jià)房用地仍未上市招標(biāo)。對此,安家盛強(qiáng)調(diào),“限價(jià)房的政策形成需要一個(gè)過程”。根據(jù)最新消息,市國土局確定的首批上市的三個(gè)限價(jià)房地塊沒變,但時(shí)間已經(jīng)推遲到了今年上半年。

          市建委主任隋振江表示,限價(jià)房肯定是小戶型。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此預(yù)計(jì)限價(jià)房的套型面積約在70到80平方米左右。據(jù)此測算,第一批上市的限價(jià)房地塊約能建設(shè)限價(jià)房8700套到10000套左右?紤]到這三宗地塊目前都已經(jīng)是“三通一平”的熟地塊,不用拆遷,業(yè)內(nèi)人士測算,如上半年招標(biāo)順利,市民最早能在下半年買到限價(jià)房,而入住則最早要到明年上半年。

          部分經(jīng)適房待購者優(yōu)先購買

          據(jù)有關(guān)部門透露,經(jīng)過近6個(gè)月的調(diào)研和研究,本市限價(jià)商品房的“購買和退出標(biāo)準(zhǔn)”也已基本確定,根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件,本市限價(jià)商品房購買對象基本定位為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。

          有關(guān)資格審核環(huán)節(jié),有消息稱,“鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn),限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購買資格,而是根據(jù)家庭人均住房面積”。而具體到銷售環(huán)節(jié),為保證公平性,避免排隊(duì)購房,政府將在對供應(yīng)對象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上,通過政府組織,公開搖號(hào)排序,輪候購房,建立購房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投機(jī),規(guī)定個(gè)人購房后5年內(nèi)不允許出售、出租,5年后出售出租,不得再購政策性住房。

          本市第一批有望購買限價(jià)商品房的家庭可能是目前已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的部分家庭。這一消息目前已經(jīng)從市建委主任隋振江1月10日做客城市管理廣播時(shí)的講話中得到證實(shí)。在當(dāng)天,隋振江在回答聽眾問題時(shí)答道,目前已經(jīng)拿到經(jīng)濟(jì)適用住房審批表的非拆遷家庭,除了購買經(jīng)濟(jì)適用房以外,也可以優(yōu)先購買中低價(jià)限價(jià)商品房。

          (來源:北京青年報(bào) 作者:余美英)

         
        編輯:王菲】
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