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        大幅降價(jià)現(xiàn)象基本消失 上海二手房市場(chǎng)進(jìn)入淡季
        2007年02月06日 13:54 來(lái)源:新聞晚報(bào)


             12月28日,距離滬上二手全面實(shí)施網(wǎng)上備案還有三天,但截至27日17時(shí),上海市掛牌的二手房源僅有14301套。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱,一家大型中介公司,手上的房源就應(yīng)該有10000多套。這一數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有反映出目前市場(chǎng)的二手房供應(yīng)數(shù)量,也和上海市開(kāi)通這一備案系統(tǒng)的初衷之一─—全面監(jiān)控滬上二手房情況相去甚遠(yuǎn)。2007年1月1日起,上海二手房全面實(shí)施網(wǎng)上備案。 中新社發(fā) 海牛 攝


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          上海中原研究咨詢部昨天發(fā)布的報(bào)告顯示,剛進(jìn)入2007年,二手房市場(chǎng)還沒(méi)有被新年的熱烈氣氛感染,大部分區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)淡季。特別是租賃市場(chǎng),成交量皆有一定幅度下滑。

          中環(huán)區(qū)域拋售、大幅降價(jià)等現(xiàn)象基本消失。各板塊內(nèi)也基本沒(méi)有投資客,價(jià)格回落到理性空間。正是這樣,自住率逐步提高,市場(chǎng)上房源不斷被消化,放量越來(lái)越少。另一方面,由于掛售房源價(jià)格已有一定幅度調(diào)整,業(yè)主不愿做更多讓步。這種情況下,性價(jià)比高的樓盤盡顯自身優(yōu)勢(shì),受到越來(lái)越高的關(guān)注度。在新盤比較集中的區(qū)域,二手房議價(jià)空間不斷縮小,成交價(jià)格相當(dāng)于掛牌價(jià)格。(馮婷)


         
        編輯:王菲】
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        ·擺脫二手房市成交低迷 寶寶房等特色房涌入市場(chǎng)
        ·深圳樓市新房供應(yīng)不再緊張 二手房交易將創(chuàng)新高
        ·涉及法律關(guān)系復(fù)雜 買二手房需注意四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)
        ·06年北京二手房漲2197元 報(bào)價(jià)高于成交價(jià)370元
        ·二手房衛(wèi)生間空間巧利用 小衛(wèi)生間的加減法(圖)
         

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