中新社廣州二月七日電　(記者 陳國華)據(jù)剛剛“出爐”的廣東省房協(xié)《二00六年度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，二00六年廣東房地產(chǎn)投資增幅達(dá)二成二，為十年來最高，廣州、深圳房?jī)r(jià)上漲過快拉動(dòng)了全省均價(jià)。在土地供應(yīng)偏緊，購置成本增大，以及土地增值稅的清算背景下，未來廣東房?jī)r(jià)仍有上升壓力。

　　據(jù)該報(bào)告顯示，二00六年廣東房地產(chǎn)開發(fā)資金結(jié)構(gòu)有較大調(diào)整，國內(nèi)貸款、外資占比上升，自籌資金占比下降。報(bào)告提醒：企業(yè)過于依賴國內(nèi)貸款及定金和預(yù)付款，一旦金融政策調(diào)整，會(huì)出現(xiàn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

　　二00六年，廣東省商品房竣工面積、施工面積、新開工面積等各項(xiàng)指標(biāo)比上年有較大幅度的增長(zhǎng)，這表明開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)銷售有較樂觀的預(yù)期。

　　該報(bào)告預(yù)計(jì)，近期商品房市場(chǎng)供應(yīng)增多，對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到舒緩作用。但因土地供應(yīng)偏緊，購置成本增大，以及土地增值稅的清算，房?jī)r(jià)仍有上升壓力。(完)