中新社廣州三月一日電 (記者 陳建)在廣州樓價連續三個月超過七千元/平米大關后,今年二月廣州樓價又刷新了記錄,摸高一跳首次突破“八”字頭。截至二月二十八日二十二時廣州市國土房管局“陽光家緣”網站實時信息的統計,今年二月份廣州十區新建商品房簽約均價達到八千一百三十四元/平方米,對比去年同期的六千五百九十九元/平方米,一年漲了一千五百三十五元/平方米,升幅達到二成三。
這意味著,一年前需要一百萬的房子,一年后起碼得多付十五萬。事實上,根據陽光家緣數據,從去年十一月開始,廣州十區一手住宅樓價已經突破七千元/平方米大關,其中十一月七千多元,十二月七千四百三十八元。可到了今年一月,廣州十區樓價繼續升了近一百元,達到了七千五百二十三元/平方米。到了二月份,又上漲了六百一十一元,首次沖破了八千元關口。
不過,房管局對相關數據專門作了解讀:因春節假期關系,二月交易時間短,成交銳減,全市總成交不到上月的四成,故本月的交易價格缺乏可比性。
的確如此。數據顯示,二月份廣州十區一共簽約二千五百一十五套,比一月份的七千多套大幅減少了近四千多套。從交易面積來看,二月份的交易量只有二十九點五萬平方米,比一月份足足縮減了五十二萬多萬平方米。
業內人士分析,新春伊始,整個廣州樓市的銷售并未出現火爆的場面與階段性缺貨有關,春節期間樓市的供應量與去年同期相比也有較大幅度的減少,因而樓市相對比較平靜。此外,今年春節假期外出過年的人較多,春節期間的看樓人數較往年也有一定幅度的減少,加上春節期間天氣忽晴忽雨,也在一定程度上影響了客戶的看樓欲望。專家指出,受去年國家宏觀調控政策出臺的影響,預計今年上半年廣州樓市缺貨的現象將會更為突顯。
業界普遍認為,缺貨仍將是上半年廣州樓市的主旋律,預計上半年樓價難下降。(完)