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        春節前后上海樓市價跌量縮 開發商放慢推盤速度
        2007年03月06日 14:39 來源:文匯報


            今年春節前后,申城樓市成交走入了暫時的低谷。 中新社發 楊明靜 攝


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          今年春節前后,申城樓市成交走入了暫時的低谷。昨天公布的房產之窗網上海樓市監測系統顯示,2007年2月,上海市商品住宅成交面積為99.1萬平方米,與1月成交面積177.1萬平方米相比,環比下跌達44%。

          其中,2月本市普通商品住宅成交面積61.1萬平方米,較上月下跌63.9萬平方米,不過,與去年同期相比則上漲了15%。別墅類項目成交7.2萬平方米,成交面積較上月下降4.7萬平方米。除靜安區外,其他各區成交量均出現較大幅度下跌,其中,徐匯區和長寧區跌幅較明顯,分別下跌76.2%和68.7%。

          從成交均價看,2月份的銷售樓盤大打節日促銷牌,全市成交價格有所回落,較上月下降4.6%。從環比看,徐匯區價格降幅最大,較上月下降21.3%,漲幅最高的虹口和普陀,分別較上月上漲16.8%和11.9%。與去年同期相比,價格出現較大降幅的為徐匯和盧灣,較去年同期分別下降21.5%和14.5%。

          各環線的新建普通商品住宅成交均價與上月相比也出現了小幅下降,其中,內環均價為每平方米16417元,降幅達5.2%;內外環區域均價為每平方米10042元,降幅2.3%;外環外區域均價為每平方米6153元,降幅1.4%。

          受節日影響,開發商也放慢了推盤速度。2007年1月本市共有16個項目推出新盤,僅為2006年12月推盤量的一半,2月原有8個項目擬開盤,但由于種種原因,至少有3個項目表示將延遲到3月開盤,新盤供應的短缺也一定程度上造成了2月成交的大幅下降。

          不過,春節過后,不少市民又將購房提上日程,伴隨3月份新盤的大量上市,購房熱情可能被再次點燃,預計新房成交將在陽春三月出現一個小高潮。(王蔚)


         
        編輯:王菲】
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