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        近期上海二手房價格小幅上漲 中心區域有價無市
        2007年03月08日 16:09 來源:東方網-解放日報


            來自上海二手房指數辦公室的最新統計顯示,二手房市場購買人氣依舊平平。 中新社發 紹常 攝


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          近期滬上二手房價格整體走勢表現為小幅上漲,市中心區域看漲,次中心區域微幅下跌。

          來自上海二手房指數辦公室的最新統計顯示,二手房市場購買人氣依舊平平,在股市日益火爆所產生的投資沖動下,部分投資者急需資金,開始將房源掛牌出售,價格開始稍有回旋余地,部分自住買家在一段時間的觀望之后開始進入市場,部分區域出現交易放量。

          中心區二手房有價無市。據二手房指數辦公室最新統計顯示,盧灣、靜安和黃浦三區二手房市場價格依然保持領漲趨勢,環比分別上漲0.16%、0.45%和0.43%;徐匯區的徐家匯板塊上漲1.32%,居全市各板塊漲幅之首。這些區域的二手房雖然掛牌價格連續幾個月來呈現上漲趨勢,但成交量卻沒有明顯增加,反而呈現出一種有價無市的局面。二手房指數辦公室分析認為,這些市中心區域的二手房多為高檔樓盤,總價高且有上升趨勢。

          次中心區二手房價跌。在二手房指數辦公室監測的50多個控制區內,近三分之一出現價格下降,且主要分布在中環線以外區域。二手房指數辦公室分析認為,價格下降的地區多為前期投資比例較高的板塊。如閔行區二手房價格依舊呈下降趨勢,全區下降0.35%。普陀區的長壽板塊投資者開始逐漸放量,一些自住買家適時入市,擁有更多的議價空間,在賣家稍微降價之后,近期區域內交易有所增加。(賀理銘)

         
        編輯:王菲】
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