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        廣州房價"退一進十" 1月微降49元2月猛漲589元
        2007年03月09日 09:23 來源:信息時報


            2007年3月5日,在十屆全國人大五次會議廣東代表團全體會議結束后,張廣寧在接受記者采訪時擲地有聲地表示,廣州將全力以赴把房價壓下來,至少要穩定在合理的水平。張廣寧還說:“中低收入者如果想買房,不用著急,我認為房價肯定會降下來。” 中新社發 謝正軍 作


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          在1月份微跌49元/平方米之后,廣州市一手住宅均價在2月份重回上漲步伐,漲589元/平方米。而全市的中小戶型住宅均價則為6363元/平方米,比1月份漲414元/平方米,環比上升7%。另外,禁摩后車位的需求已有所緩和,2月份一二手車位成交量都有所下滑。這是昨日廣州市國土房管局發布的《2007年2月廣州市房地產市場分析》顯示的。

          中小戶型均價6363元

          據報告,2007年2月廣州市十區批準預售的住宅面積為54.71萬平方米、共4236套、平均套面積為129平方米,偏大;與今年1月份相比分別增3.46萬平方米、套數減少13套、平均套面積增大8平方米。住宅批準預售面積最多的三個區分別為:花都區17.02萬平方米、海珠區12.42萬平方米、番禺區11.19萬平方米。而黃埔區為0。

          成交量方面,上月廣州共賣一手住宅75.38萬平方米,與去年12月相比漲近兩成。其中,前三位分別為:天河、白云、番禺。

          房價方面,2月廣州市一手住宅均價7729元/平方米,升589元/平方米。其中,天河區再次攀升突破一萬,均價10755元/平方米,漲926元/平方米;越秀區從10736元/平方米回復到9180元/平方米,跌1556元/平方米;蘿崗區均價首次“殺”入前三,為8769元/平方米,據悉主要是因為成交集中在科學城兩個高檔樓盤。

          而全市十區戶型面積90平方米以下普通新建商品住宅均價為6363元/平方米,比1月份漲414元/平方米,環比上升7%。但該中小戶型均價仍比全市住宅的均價低1366元/平方米。

          二手房價漲成交量降

          據顯示,2007年2月份廣州市二手住宅均價為3639元/平方米漲233元/平方米。其中,以越秀區的均價最高,為5102元/平方米;其次是天河區4661元/平方米;再次是3904元/平方米。

          成交量方面,1月份漲近五成后再次小幅下滑。2007年2月份廣州市共賣二手住宅47.51萬平方米,降19.36萬平方米,降幅達近三成。

          車位均價成交量均降

          另據報告,2007年1月份廣州市停車場面積批準預售面積為2.09萬平方米,共1452個,同比減少4.47萬平方米,減少397個。一手車位總交易面積為3.24萬平方米,比1月份減少0.48萬平方米;二手車位交易面積為0.08萬平方米,減少0.04萬平方米。

          價格方面,一手車位均價為7610元/平方米,降22元平方米;二手車位均價為5478元/平方米,降286元/平方米。據分析,這與1月份二手車位瘋狂飆升2541元/平方米相比,主要是禁摩的先期壓力已經得到釋放。(田桂丹 王玉)

         
        編輯:王菲】
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