中新網(wǎng)廣州3月19日電(記者 陳建)昨日傳媒報(bào)道，建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將采取有效措施加強(qiáng)對(duì)住房公積金貸款資金用途的監(jiān)控，嚴(yán)禁住房公積金貸款用于非自住住房消費(fèi)。廣州市公積金管理中心有關(guān)人士接受采訪時(shí)則表態(tài)，廣州公積金貸款一向都用于自住住房。不過(guò)，據(jù)記者了解，要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費(fèi)，操作上難度相當(dāng)大。
建設(shè)部負(fù)責(zé)人說(shuō)，“根據(jù)部署，今年將著力強(qiáng)化對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款和提取使用的管理，嚴(yán)禁住房公積金貸款用于非自住住房消費(fèi)。相關(guān)單位將開(kāi)展貸款風(fēng)險(xiǎn)排查，依法嚴(yán)肅查處違規(guī)違法使用住房公積金的行為。”
據(jù)了解，目前廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為25萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為50萬(wàn)元。今后，根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整。
按照廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款審批流程，“申請(qǐng)人選擇好要購(gòu)買(mǎi)的樓房后，向銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批表》，提供符合條件的個(gè)人資料，交足首期房款，與銀行簽訂借款合同、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。其余工作由銀行負(fù)責(zé)辦理。”并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)圈定是屬于“自住住房消費(fèi)”才能提供住房公積金貸款。記者發(fā)現(xiàn)，在公積金管理中心官方網(wǎng)站上，有關(guān)《公積金個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南》上，也只是特別明確：“在廣州市住房公積金管理中心繳存住房公積金，不可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪。”
行內(nèi)人士分析，從操作層面看，要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費(fèi)，難度相當(dāng)大，除非申請(qǐng)人主動(dòng)告知，不然的話、單位、公積金中心、甚至銀行都無(wú)法準(zhǔn)確掌握是否自住。加上目前住房公積金是不能通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理支取方式。至于款項(xiàng)是否用于非自住住房消費(fèi)，則更難追蹤的。
況且，按照目前的規(guī)定，公積金貸款本息還清之后，還可以按照實(shí)施辦法，重新申請(qǐng)公積金貸款�！肮e金貸款的計(jì)算參與人，相應(yīng)借款人的公積金貸款本息還清之后，計(jì)算參與人可以按照實(shí)施辦法，申請(qǐng)公積金貸款�！蹦敲矗绻匦律暾�(qǐng)的公積金貸款是用于住房的升級(jí)換代，這就不應(yīng)該作為“非自住住房消費(fèi)”了。
