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        上海居民房價滿意度僅40% 是生活壓力主要來源
        2007年03月29日 10:19 來源:每日經濟新聞


            上海社會科學院新近完成的兩份研究報告顯示,上海住宅市場出現前所未有的變化:房價在連續六年持續上漲后首次出現下跌,供求關系出現逆轉,未來幾年將出現供遠大于求的局面,空置量將持續上升。 中新社發 湯彥俊 攝


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          昨日,ctr市場研究發布第一期《中國15城市居民生活幸福指數網絡研究報告》顯示,上海居民對生活的總體滿意度為88%,僅次于南京的94%和北京的90%,排名第三。研究顯示,房價滿意度僅約為40%,是我國城市居民滿意度最低的項目;此外,空氣質量、賦稅、綠化、物業管理、公共費用等項目獲得的滿意度也明顯偏低。

          從所有指標來看,經濟壓力和環境污染是影響中國居民滿意度最大的兩項因素。城市居民普遍對生活壓力和生活品質的滿意度偏低,分別為69%和74%。分析顯示,居民的生活壓力應主要來自于經濟,其中房價影響力最大。

          調查顯示,南京、北京、上海的城市居民生活總體滿意度名列前三,而我國城市居民的平均滿意度為83%,在在15個被調查城市中,有7個城市的居民生活總體滿意度低于此平均值,包括廣州、武漢、長沙、沈陽、重慶、天津和哈爾濱在內,其中哈爾濱的滿意度最低,只有72%。總體來看,華東地區的滿意度最高,為89%;華南以84%位居第二;其后依次為中部83%、西部82%、華北82%、東北79%。

          在所有指標中,但凡涉及城市環境的指標得到的滿意度均低于居民的總體滿意度(83%),其中城市污染問題最嚴重。如空氣質量的平均滿意度只有53%,噪音、水質的滿意度也分別只有63%和66%。15個城市中,僅有深圳、上海、重慶等7個城市的居民對空氣質量滿意度超過了53%,而北部和東北居民對城市空氣質量滿意度低下,如長春僅為36%。

          居住狀況獲得的總體平均滿意度為73%,其中居民對居住綠化環境和物業管理的滿意度最低,分別為67%和65%。物價狀況得到的平均滿意度為72%,其中房價獲得的滿意度最低,僅40%;公共費用的滿意度也不高,為69%。工作狀況的平均滿意度為71%,其中賦稅、薪金、福利、個人發展前景、工作壓力和工作內容等方面獲得的滿意度均低于平均值。但我國城市居民對目前的家庭狀況滿意度較高,在89%-93%之間。

          本次調研一共涉及我國15個主要城市,包括上海、南京、杭州、北京、天津、沈陽、長春、哈爾濱、廣州、深圳、成都、重慶、武漢、鄭州。業內認為,通過此類研究可以透視中國城市消費者的生活狀態、生活態度、生活習慣,有助于企業做出更好的市場決策。

          所謂“幸福指數”,是指居民對其生活現狀的總體滿意程度,主要從城市環境、居住現狀、物價狀況、個人狀態、家庭狀況、工作狀況等六大方面來綜合體現。(黃梅)


         
        編輯:王菲】
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