今年北京計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1300公頃，比去年的1700公頃減少了400公頃。其中，減少最多的是商品房的供地，今年計(jì)劃700公頃，比去年少了300公頃。市國(guó)土局、發(fā)改委、規(guī)劃委昨天聯(lián)合發(fā)布北京市2009年度土地供應(yīng)計(jì)劃。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商品房土地供應(yīng)的減少，會(huì)給人未來(lái)房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期。

　　“去年的商品房土地供應(yīng)也減少了，房?jī)r(jià)并沒(méi)有上漲，房?jī)r(jià)是受多方面因素影響的，除了土地供應(yīng)，還包括經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是否好轉(zhuǎn)，人們的收入預(yù)期等因素，因此，從目前的市場(chǎng)來(lái)看，還不能得出明年房?jī)r(jià)必漲的結(jié)論，但理論上是有這個(gè)可能的。另外，土地供應(yīng)減少，會(huì)給開(kāi)發(fā)商一種‘以后沒(méi)房子了’的預(yù)期，促使開(kāi)發(fā)商繼續(xù)扛價(jià)賣�！敝性�地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰分析說(shuō)。

　　針對(duì)今年北京住房用地供應(yīng)減少的情況，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃并未完成，因此減少了今年的供應(yīng)。李文杰表示：“去年開(kāi)發(fā)商拿地不積極，主要因?yàn)橥恋貎r(jià)格比較高，市場(chǎng)形勢(shì)不明，而不敢輕易出手。如果政府降低地價(jià)，把大塊土地變小塊，調(diào)低拿地的門檻，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期降低，并有積極性趕快賣房，趕快拿地，這樣，可能會(huì)讓市場(chǎng)更活躍。但相反，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期高了，扛價(jià)賣，沒(méi)有成交，這種僵持對(duì)政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人三方都沒(méi)有好處�！�。