記者昨天獲悉，本市宣武法院連續(xù)受理兩起拖欠住房公積金貸款案例，兩名白領(lǐng)“房奴”成被告。據(jù)悉，這是繼去年越來越多的拖欠銀行房貸案件涌進(jìn)法院之后，2007年開始房貸案件出現(xiàn)的新動向。

　　兩名拖欠住房公積金貸款的被告人中，劉女士是某國字頭經(jīng)濟(jì)類大報的職工。2001年10月29日，劉女士向中央國家機(jī)關(guān)住房管理中心申請，借貸住房公積金34萬元，購買北京市豐臺區(qū)西羅園小區(qū)的一處住房。按照合同約定，劉女士應(yīng)該從2002年1月30日開始償還公積金貸款，但是貸款支付后，劉女士一次也沒有履行還款義務(wù)。經(jīng)貸款方多次催要劉女士至今也沒還過貸款。

　　另外一個被告朱某是通用技術(shù)集團(tuán)物業(yè)管理有限責(zé)任公司的職工。2000年11月1日，朱某以購買玉海園小區(qū)住房為由，向中央國家機(jī)關(guān)住房管理中心借貸公積金貸款5.8萬元。貸款方支付公積金貸款后，朱某也一直沒有償還過一分錢借款。

　　據(jù)宣武法院經(jīng)濟(jì)庭法官介紹，最近幾年法院受理的房屋貸款糾紛案件數(shù)量不斷增長。分析原因不少是因為貸款買房人高估了自己的還貸能力和低估了貸款風(fēng)險。房屋貸款的期限一般在10年至20年間或者更長，貸款者在這么長的還款期內(nèi)很難準(zhǔn)確預(yù)期自己未來的收入水平會有怎樣的變化，一旦貸款人的工作或者家庭出現(xiàn)變故，每月數(shù)千甚至上萬元的住房貸款就會難以償還。此外，因為住房公積金是專項基金，大量拖欠住房公積金的案例出現(xiàn)，將會影響其他貸款購房者的權(quán)利。（李罡）