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        業主委托中介出租房屋 中介竟私配鑰匙帶人看房
        2007年03月06日 14:03 來源:廣州日報



        (圖片來源:廣州日報)

          委托中介出租房屋,業主們要留神別被中介工作人員私配鑰匙。家住番禺區×海花園業主孫先生近日就遇到一樁煩惱事。“我還在家里時,房屋中介就拿鑰匙帶人來看房,但我當時已經把房屋鑰匙收回來了!”

          中介闖入以為來了小偷

          孫先生告訴記者,去年,他與小區附近的一家房地產中介簽訂了二手房獨家租售代理合同,把一套二手房放租,并把鑰匙放在該中介公司。今年2月5日,租客的半年合同到了期,孫先生就把鑰匙要了回來,打算五一后再找新租客。但近日他在家里休息時,就聽到鎖孔響,嚇了他一大跳。“因為我目前是單身,房子的鑰匙只有我自己有。聽到有人開門,還以為是小偷來了呢!”正在孫先生慌亂之際,門被打開,竟是地產公司的工作人員帶了一對夫婦來看房,手里拿著房門鑰匙。

          孫先生說,他當場怒不可遏,拿回了自家鑰匙,并向該地產公司投訴,要求討回說法。但中介公司負責人對此解釋說,公司拿到業主鑰匙后會開具收據,業主取回后也會讓業主開一張收到退回鑰匙的收據,退回鑰匙后公司不會再保留另外的鑰匙。該公司要求孫先生出具收回鑰匙的收據,但孫先生卻說,只是在交付鑰匙給地產中介時對方開了收據,在他拿回鑰匙時卻未開“收到鑰匙”的收據,只是單單將鑰匙還給了他。因此地產公司咬定說,沒有取回鑰匙的收據,孫先生就不能證明他取回了鑰匙,因此不能證明是工作人員私配鑰匙,拒絕承擔責任。目前,孫先生已經向工商部門投訴。

          律師支招:合同詳述鑰匙管理

          廣州一家律師事務所李堅律師表示,關鍵在于究竟地產公司是否將鑰匙在事發之前還給了孫先生。既然地產公司稱業主取回鑰匙時都會讓業主開一張收到鑰匙的收據,那么該收據不僅孫先生手里有,地產公司也應該保留一份,假如地產公司拿不出來該收據,就可以反證其說法站不住腳。李律師表示,假如房產中介果真做出私配鑰匙的事,就屬于侵犯私人財產的行為,業主可以通過法律途徑解決。

          律師表示,業主應該多留個心眼。如在與中介簽訂租售代理合同時,就應明確鑰匙的問題,包括鑰匙的具體數量等,在交付鑰匙給中介時應要求其開具收據。

          更為重要的是,應在合同上詳細列明租約到期后鑰匙的具體處理辦法,對每一次鑰匙的轉移都要留下明確的記錄。(湯新穎)

         
        編輯:王菲】
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