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        百名商鋪業(yè)主被拖欠百萬返利 房產(chǎn)證亦拖延未辦
        2007年03月08日 10:12 來源:京華時報

          昨天上午,70多名購買木樨園世貿(mào)商業(yè)中心商鋪的業(yè)主聚集到商業(yè)中心8層客服部,要求償清拖欠800多名業(yè)主的數(shù)百萬元返利和違約滯納金,并為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

          業(yè)主李先生說,他在2005年11月與北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同,投資人民幣8萬多元購買該中心9平方米的商鋪。同時又與北京京明世紀(jì)商品市場有限公司簽訂《委托協(xié)議》,將商鋪管理權(quán)委托給該公司,公司每年返還業(yè)主總投資額的10%,每季度返一次,但至今只收到一次返利。

          業(yè)主與開發(fā)商的合同規(guī)定,應(yīng)該在簽訂合同365天后拿到房產(chǎn)證,但一年多過去了,沒有一位業(yè)主拿到房產(chǎn)證。

          北京京明世紀(jì)商品市場有限公司王經(jīng)理解釋,商業(yè)中心2005年將商鋪轉(zhuǎn)租給幸福家庭窗簾布藝廣場,租期15年,但對方至今拖欠1800萬元租金未給。公司因追不回錢,已欠三分之一業(yè)主(200多人)的返利數(shù)百萬元。“2007年2月28日,我們曾給窗簾廣場斷水?dāng)嚯姡M麄円虼私蛔饨穑秦S臺區(qū)政府出面協(xié)調(diào),為了大局穩(wěn)定,我們只能忍了。”

          幸福家庭窗簾布藝廣場辦公室趙主任稱,窗簾廣場進駐時,商業(yè)中心有部分商鋪未退租,造成交房延期,對公司造成影響,現(xiàn)在雙方還有糾紛沒解決。

          對于拖欠不辦的房產(chǎn)證,京明世紀(jì)商品市場有限公司王經(jīng)理說,商業(yè)中心是整體經(jīng)營,每個業(yè)主都辦房產(chǎn)證最后也還要委托我們經(jīng)營,辦起來手續(xù)費也是很大一筆開銷。我們合同中有回購一條,委托時間到了,我們可以回購商鋪。目前業(yè)主是因為沒有返利才來要求辦房產(chǎn)證,如果返利順利進行,業(yè)主們就不會擔(dān)心房產(chǎn)證,也可以省下一大筆開支。

          商鋪開發(fā)商、北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表任光明解釋,部分原因也是因為商業(yè)中心的內(nèi)部格局和之前業(yè)主們購買時發(fā)生了變化,很多小隔斷被打通,無法對當(dāng)時的格局進行實測,也就無法辦理房產(chǎn)證。

          昨天下午,在豐臺區(qū)委副書記閆滿成的主持下,多部門對該商場問題召開協(xié)調(diào)會。會后,任光明承認(rèn)“未按時辦理房產(chǎn)證和拖延返利屬于違約”,將按照豐臺區(qū)政府建議,先解決返利問題,房產(chǎn)問題再議。(石媛)

         
        編輯:王菲】
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