讀者李女士昨天向本報(bào)反映，不久前剛花了3萬(wàn)元，在上月新開盤項(xiàng)目丹青府搖了一個(gè)號(hào)，而開發(fā)商目前卻不賣房了。為此，記者以買房人的身份接觸了位于海淀區(qū)田村東路該項(xiàng)目售樓處的銷售人員。得到的證實(shí)是，現(xiàn)在沒(méi)有開始銷售，但之前的確搖了200多個(gè)號(hào)。“目前兩居、三居的房子都有，但現(xiàn)在停止搖號(hào)了。由于土地方面的一些手續(xù)問(wèn)題，大約10天后能恢復(fù)銷售，你再來(lái)吧。”該銷售人員說(shuō)。此前，作為節(jié)前最后一批領(lǐng)到預(yù)售許可證項(xiàng)目之一的丹青府成為了多家媒體春節(jié)新盤的推薦對(duì)象。
丹青府：開賣不足月突然停售
昨天，記者從北京市國(guó)土資源局海淀分局的網(wǎng)站上連續(xù)掛出的土地查封公告中看到，剛領(lǐng)取預(yù)售許可證的丹青府和同屬一家開發(fā)公司、二期即將開盤的熙湖項(xiàng)目后期地塊均在其中。同時(shí)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上顯示，拿到預(yù)售許可證的丹青府6號(hào)樓卻標(biāo)記著整棟樓均不可銷售的顏色。
為此，丹青府銷售代理公司偉業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的宋先生在接受記者電話采訪時(shí)說(shuō)道：“據(jù)我們所知，目前丹青府的開發(fā)商已經(jīng)在著手積極地解決此事，開發(fā)商遇到這樣的情況在行業(yè)內(nèi)也是正常現(xiàn)象，沒(méi)有有些媒體說(shuō)的那樣嚴(yán)重，不久之后就可以解決。只要準(zhǔn)業(yè)主對(duì)房子不滿意，就有退訂自由。”對(duì)于問(wèn)題的具體解決時(shí)間，宋先生則稱要看開發(fā)商協(xié)調(diào)的進(jìn)展時(shí)間。
售樓處的銷售人員表示，已搖了號(hào)的準(zhǔn)業(yè)主在交了3萬(wàn)元錢后，其選房的權(quán)利還將一直保留著。
準(zhǔn)業(yè)主：擔(dān)心拿不到房產(chǎn)證準(zhǔn)備退訂
準(zhǔn)業(yè)主李女士認(rèn)為，如果不是開發(fā)商自身存在問(wèn)題，政府也就不會(huì)將其地塊查封。這種問(wèn)題也許會(huì)影響到自己買房后獲得房產(chǎn)證，查封土地更影響到交房時(shí)間。再三考慮后，李女士決定退房。記者從該樓盤論壇中網(wǎng)友們的討論看，對(duì)查封土地這一事件擔(dān)憂的準(zhǔn)業(yè)主不在少數(shù)。
中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，項(xiàng)目后期土地被查封，對(duì)于已經(jīng)銷售或正在銷售的前期樓盤來(lái)說(shuō)肯定是存在影響的。根據(jù)一般的情況來(lái)看，法院大多數(shù)是在經(jīng)濟(jì)糾紛解決不了的情況下才會(huì)查封開發(fā)商的土地儲(chǔ)備，如果該項(xiàng)目的開發(fā)商存在經(jīng)濟(jì)糾紛，那么項(xiàng)目很可能在后期出現(xiàn)項(xiàng)目爛尾或者房產(chǎn)證被抵押的情況。
開發(fā)商：濟(jì)糾紛纏身項(xiàng)目麻煩不斷
記者了解到，丹青府與熙湖同屬北京市龍鼎華源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，故而先后被查封。記者在采訪中獲悉，龍鼎華源還曾經(jīng)開發(fā)了中國(guó)房子以及上城等項(xiàng)目，均位于田村一帶，而上城由于項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的“收房事件”更是成為了2004年媒體報(bào)道的焦點(diǎn)。截至發(fā)稿時(shí)，丹青府以及熙湖項(xiàng)目被查封的土地、不可銷售房屋的限制還未恢復(fù)正常，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。（王麗婭）
