夏秀麗(化名)家的大門不牢靠,入住前,她要自行換門,可物業不允許。入住后一個多月,她家被盜,小偷走的就是大門。
記者了解到,很多剛剛拿到房的人,都有類似的困擾——自家的大門不能保證自家安全。
小偷踹門而入
夏秀麗的房子買在閔行區,次新房,以前的房東沒做過任何裝修。去年8月,夏秀麗開始裝修,這時她才發現,自家大門質量太差了,用手一推,門板就晃。她向物業提出,自己要換防盜門。但物業表示,為了小區風格統一,不許更換。
大門的學名叫進戶門,夏秀麗家的進戶門是子母門式樣。在她的購房合同上,明明白白寫著,進戶門為木質門,并不是防盜門。一扇木頭門,能保自家安全嗎?萬一出問題怎么辦?物業回答,沒辦法,這是公司的規定。
10月,夏秀麗入住,11月底,小偷上門,把她家所有值錢的小件物品洗劫一空。夏秀麗回憶說,當天她下班回家發現,大門虛掩,屋內亂作一團。鎖好像并沒有壞,而子門的邊上,幾乎被踢裂了。警察勘查認定,小偷是蹬門入室并原路返回的。
小偷很快被抓住了,但夏秀麗的那些家當,卻追不回來了。唯一的辦法是,與小偷再打一個索賠官司,但夏秀麗自己知道,拿到賠償金的希望很渺茫。
盜竊當晚,夏秀麗小區的物業派了專人為她守門,次日上午,物業運來一扇同樣的木質門,進行了更換,但夏秀麗不敢再用同樣的門了。春節前,她家終于換上了現在的這扇鋼制防盜門。而她,也成為小區里為數極少的用上防盜門的業主。
夏秀麗的索賠官司,還在物業幫助下進行著。但她覺得,在這件事上,物業和開發商也有一些責任。
防盜門無鐵板
與夏秀麗不同,在閔行另一小區購房的劉新玉(化名)的購房合同上注明,她家的進戶門是標準防盜分戶門。可任劉新玉怎么看也不覺得他們家的門是防盜門,門上沒牌子沒標識沒貓眼,門鎖也只有短短兩道鎖舌。她覺得,這門就像是在木頭外面刷了層漆,根本不像是正規廠家生產的成品防盜門。
收房時,劉新玉小區里的大部分業主都注意到了門的問題。業主論壇上有人說,“這門,一腳就能踢開”。有好事的業主還把自家大門剖開,發現中間并沒有鐵板,整個切面,就是徹頭徹尾的木頭。
后來,業主論壇上又貼出最新消息,經質檢部門檢測,劉新玉小區里的進戶門是“乙級防火門”。物業說,乙級防火門,是標準防盜門的一種,可劉新玉覺得,這兩種門不是一回事。
最近,小區里很多人開始裝修,經不住大家軟磨硬泡,物業終于交了底,“因為裝修時大多數人都會把門換掉,所以一般做法是,交房前只裝扇普通的門就行了”。
物業的這一說法,記者在另外一家生產門的廠家得到了印證。除了生產成品防盜門,這家門廠還為住宅小區生產定制門。一位工作人員告訴記者,這種定制的門,只能原則上接近國家防盜門標準,不可能一一吻合。因為價錢被壓得很低,形式又要滿足開發商的設計要求,廠里只能在節約門的成本上做文章。
劣質門有合格證
住在浦東的周瑞爭(化名),家里的進戶門倒真的是個金屬門。可門上的這層鐵皮,用手輕輕一敲,就會凹進去一個坑,周瑞爭怎么也不相信,這就是購房合同上約定的“防盜門”。本周二,他把新區建設工程署的質檢人員請到家里,人家一看就說,這門質量不好,應該要求開發商更換。
在周瑞爭這個小區里,把質檢人員請上門的不在少數。雖然有了專業的意見,有了大多數業主的要求,開發商卻一直拖著不肯換門。該小區業主論壇上的新帖這樣描述,“開發商說,換門可以,每戶再交200元;已經自行更換的,不在考慮范圍。”業主門的不滿顯而易見,“我花錢買了你的房,你就應該給我合格的門,為什么要我自己出錢換門?”
記者聯系到了這位質檢人員,他告訴記者,這個小區里的門,質量肯定是不過關的,哪怕它有防盜門合格證。他還告訴記者,小區的竣工驗收,一般是針對整個工程、小區整體設施作驗收,只要開發商能夠提供一張防盜門合格證,那就過關了。
晚報提醒
市房地局辦公室的工作人員告訴記者,對于小區的進戶門,目前并沒有特別規定,但應該完全依照購房合同的約定來做,約定是防盜門的就裝防盜門,約定是防火門的就裝防火門。市質量技術監督局法規處工作人員表示,防火門有防火門的標準,防盜門有防盜門的標準,開發商應該提供合格的產品給業主,這是最起碼的要求。
今年“3·15”,上海市工商局公布了對閔行區和寶山區未交付的11個樓盤使用的11種防盜門、1家建材超市經銷的8種防盜門的監測結果:只有兩種合格,合格率僅10.5%。其中11個樓盤的防盜門全部不合格,6個樓盤的防盜門質量問題嚴重,建材超市經銷的8種防盜安全門有6種不合格。問題門主要體現在:防破壞性能差、偷工減料、門框鋼板厚度不夠、門鎖防鉆不達標。最快的5分半鐘,就能破門而入。(李勝南)