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        開發(fā)商出售車位讓業(yè)主“挪窩” 互指未履行義務(wù)
        2007年04月06日 10:35 來源:新聞晨報(bào)

          近日,浦東一高檔小區(qū)的業(yè)主吳小姐接到物業(yè)電話,通知其所租賃的車位已被開發(fā)商出售了,讓她“挪窩”。吳小姐表示,按有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商調(diào)整車位前,應(yīng)提前30天履行對(duì)業(yè)主的告知義務(wù)。開發(fā)商則表示,這是業(yè)主沒有及時(shí)續(xù)約所致。

          [業(yè)主]

          開發(fā)商未履行告知規(guī)定

          吳小姐告訴筆者,她在小區(qū)內(nèi)離家較近的地下停車庫租了一個(gè)停車位,租約到4月1日,3月30日下午,她突然接到小區(qū)二期物業(yè)工作人員的電話,通知她所租的車位已賣給別的業(yè)主,請(qǐng)她挪個(gè)車位。

          “之前毫無征兆,突然接到通知,不免讓我措手不及。”物業(yè)人員解釋,自己只是履行職責(zé),車位已被開發(fā)商出售。吳小姐表示,按照業(yè)主與物業(yè)簽訂的《車輛泊位協(xié)議》中的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商若調(diào)整車位,物業(yè)須提前30天告知承租人。此外,作為承租人,吳小姐認(rèn)為自己有獲得購(gòu)買車位的優(yōu)先權(quán)。

          吳小姐感到不滿的是,物業(yè)讓她在離家較遠(yuǎn)的地下停車庫選一個(gè)車位,并表示其他車位以后也不能出租給她。3個(gè)月前,吳小姐承租地下車位時(shí),開發(fā)商并沒有告知原先的車位不能出租,她覺得無法理解。

          業(yè)主林小姐告訴筆者,小區(qū)地下停車庫尚有許多閑置車位,完全可以提供業(yè)主使用,沒必要將部分業(yè)主的車輛“驅(qū)趕”至其他區(qū)域。

          [開發(fā)商]

          業(yè)主未履行相關(guān)規(guī)定

          據(jù)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理介紹,目前該小區(qū)的入住率僅三成,由于車位的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商,開發(fā)商會(huì)通知物業(yè),明確即將出售的車位,物業(yè)則根據(jù)開發(fā)商的通知告訴承租業(yè)主。

          小區(qū)開發(fā)商表示,根據(jù)《協(xié)議》規(guī)定,業(yè)主有提前數(shù)日告知物業(yè)是否續(xù)約的義務(wù),該業(yè)主未與物業(yè)或開發(fā)商及時(shí)聯(lián)系,沒有表明是否續(xù)約合同,導(dǎo)致開發(fā)商誤認(rèn)為業(yè)主將終止承租,于是便通知該車位已出售。開發(fā)商今后會(huì)加強(qiáng)管理,請(qǐng)業(yè)主辦理相關(guān)書面手續(xù),并在合同規(guī)定期限內(nèi)告知業(yè)主,以彌補(bǔ)管理上的疏忽和盲點(diǎn)。(聶琳琳)

         
        編輯:王菲】
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