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        別墅筑高墻鄰居討采光權 申花俱樂部老板遭起訴
        2007年05月11日 10:29 來源:解放日報

          為自家別墅安全,上海申花足球俱樂部投資人朱駿筑起高約3.3米的圍墻,結果被鄰居以影響采光、通風和景觀為由告進法院。昨天下午,徐匯區法院公開審理此案。

          年逾七旬的蔡老伯夫婦因喜歡興國路的清靜環境,于2002年搬至該路段一處底層老式公寓,與朱駿家別墅花園的鐵柵欄僅相距2.5米。蔡老伯夫婦一年四季就靠四扇朝北的窗戶通風、采光。

          去年底,朱家開始在鐵柵欄處筑起3.3米高的封閉實心墻,還在老夫婦門外的周邊墻上構筑“電網”。蔡老伯一家多次與朱家交涉,要求恢復隔墻原狀,物業、居委會等也多次組織雙方調解,均無結果。今年3月初,蔡老伯一家以朱家筑墻影響自家采光、通風、景觀為由,將朱駿告進法院。

          就在蔡家將朱駿告進法院后不久,朱駿也一紙訴狀將蔡家告進法院,訴稱:自家別墅曾屢次失竊,經有關部門現場勘查,發現是蔡家緊挨鐵柵欄的違法搭建物造成安全隱患。自己筑起高墻,就是為了保護別墅安全。朱駿要求蔡家拆除違法搭建物。

          法院受理這兩起案件后,于昨天先后開庭審理。庭上,雙方激烈辯論。針對蔡家提出的“采光權”,朱駿的代理律師指出:蔡家房子單向朝北,并非南北通透戶型,本來就采光不足,朱家建造隔墻不會影響蔡家采光和通風;朱家對鐵柵欄擁有所有權,因此有權做出改動;朱家的花園景觀沒有給蔡家觀賞、享受的義務;蔡家所稱“電網”并非電網,而是脈沖防盜網。

          蔡家的代理律師則認為:所有權的行使不是絕對的,朱家行使所有權不能影響周邊鄰居正常生活;根據相關規定,只有國家重點機關、監獄等才能安裝電網,且應在圍墻7米以上、人手觸及不到的地方;至于朱家所指的“違法建筑”,其實在產權證房型圖上有記載,因此不屬于違法搭建。

          由于蔡家堅決不接受調解,法院將擇日對此案作出判決。(陸一波)


         
        編輯:王菲】
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