開(kāi)發(fā)商延期交房違約，購(gòu)房者獲賠7500元。重慶市長(zhǎng)壽區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)近日成功調(diào)解了一起開(kāi)發(fā)商延期交房違約投訴案。
5月18日，家住鳳城校園路的潘先生向長(zhǎng)壽區(qū)消委投訴，他于2006年1月19日在長(zhǎng)壽某開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)商品房一套。合同約定：2006年9月30日前交房，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，如開(kāi)發(fā)商交房時(shí)不出具上述證件，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接房，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。由于開(kāi)發(fā)商在約定交房時(shí)間內(nèi)未完備上述手續(xù)，潘先生拒絕接房。之后潘先生多次催促開(kāi)發(fā)商完備手續(xù)交房，但至今仍未落實(shí)。截至2007年5月20日，已延期交房230天，潘先生要求開(kāi)發(fā)商按合同約定支付違約金10875元，被開(kāi)發(fā)商拒絕，無(wú)奈之下潘先生向長(zhǎng)壽區(qū)消委投訴。
長(zhǎng)壽區(qū)消委受理投訴后，立即進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者反映情況屬實(shí)，便于5月22日組織雙方進(jìn)行調(diào)解。開(kāi)發(fā)商提出，由于去年高溫天氣以及其他一些客觀原因影響了施工進(jìn)度，所以只承認(rèn)賠償4500元。長(zhǎng)壽區(qū)消委認(rèn)為：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一經(jīng)簽訂，便產(chǎn)生法律效力，雙方必須遵守，開(kāi)發(fā)商未按約定交房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。考慮到去年夏天，重慶遭遇百年不遇高溫天氣，對(duì)工程進(jìn)度有一定影響等因素，在區(qū)消委耐心調(diào)解下，雙方互諒互讓?zhuān)罱K達(dá)成協(xié)議：由開(kāi)發(fā)商賠償潘先生違約金7500元，立即兌現(xiàn)。雙方對(duì)此解決結(jié)果均感滿(mǎn)意。(郭立）
