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        查看水表收五元"開門費(fèi)" 康城小區(qū)三期質(zhì)疑物業(yè)
        2007年06月29日 10:18 來源:新聞晨報

          由于部分居民沒有公用樓道內(nèi)水、電表房門的鑰匙,于是求助小區(qū)物業(yè)幫忙開門,物業(yè)卻提出要收取5元服務(wù)費(fèi)。近日,物業(yè)收取“開門費(fèi)”的措施在康城小區(qū)三期引發(fā)爭議,居民認(rèn)為,物業(yè)作為小區(qū)管理者,有義務(wù)提供免費(fèi)服務(wù)。小區(qū)物業(yè)對此解釋,采取有償服務(wù)是為了避免水、電表屢遭被盜,維護(hù)更多業(yè)主利益。

          居民:收費(fèi)不合理

          近日,居住在小區(qū)三期的鄧小姐家中突然停水,起初她并未在意,沒想到苦等兩小時后還是沒有水。她表示,自己與朋友約好共進(jìn)晚餐,由于停水,她無法洗漱梳妝,無奈之下只好取消當(dāng)晚約會。

          此后,鄧小姐撥打物業(yè)管理處的電話,提出打開樓道公用水表房進(jìn)行查看,物業(yè)卻說開門要收取5元錢。“物業(yè)是小區(qū)的管理者,服務(wù)居民是職責(zé)所在,為何還要再收費(fèi)?”

          小區(qū)租客祁小姐稱,當(dāng)初入住時,一些房東并沒有交付租客水表房門的鑰匙,只能求物業(yè)開門。“每次停水停電,居民想要檢查水、電表,都要請物業(yè)幫忙開門,每開一次門,物業(yè)就要收取5元錢,這不是亂收費(fèi)嗎?”

          物業(yè):生怕水、電表“蒸發(fā)”

          小區(qū)三期物業(yè)表示,當(dāng)初房子在交付使用時,物業(yè)為每戶業(yè)主都配發(fā)了樓道公用水表房和電表房的鑰匙,如果是小區(qū)業(yè)主,一旦鑰匙丟失,物業(yè)可以再配一把,只是相應(yīng)的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。若是租客沒有鑰匙,可以問房東索要。需要物業(yè)幫忙開門,物業(yè)要收取5元錢,但會為業(yè)主提供發(fā)票。

          “收費(fèi)也是為了維護(hù)更多業(yè)主利益。”小區(qū)物業(yè)稱,以前樓道內(nèi)的水、電表經(jīng)常被盜,往往是一些居民在查看水、電表后,忘記關(guān)門所致。“一旦一戶人家忘記上鎖,偷水表者將有機(jī)可乘,繼而牽連整個樓層的業(yè)主。”

          律師:收費(fèi)不在法律禁止范圍

          上海凌云永然律師事務(wù)所律師張黔林表示,物業(yè)沒有法定義務(wù)和約定義務(wù)免費(fèi)幫居民打開水、電表房門,物業(yè)提供相應(yīng)憑據(jù),收取價值相符的適當(dāng)費(fèi)用并不在法律禁止范圍內(nèi)。根據(jù)《房屋出租合同》,租客可以向房東提出交付鑰匙的要求,以達(dá)到居住的目的。(聶琳琳)


         
        編輯:王菲】
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