先租來一套房子,然后冒充房東兒子,拿著偽造的房產證將該房三次“出租”騙錢。張某和秦某,一個冒充房產中介的工作人員,另一人冒充房東的兒子,先后騙了三名租客的押金和租金,共計2萬元。近日,張某因涉嫌合同詐騙,被長寧檢察院提起公訴。
2006年11月,張某和老鄉秦某(在逃)閑聊時,秦某提出,他想要出去租一間房子,然后將租來的房子再租出去騙錢。于是,秦某上網找到了中山西路上一處房屋,他以每月房租1600元,再付1600元押金的條件,將房子租了下來。秦某偽造了產權證復印件和房東兒子“王軍”的身份證。張某則在網上的租房信息欄里留下了他和秦某的手機號碼。
兩人商量好,秦某以房東兒子“王軍”來和被騙的客戶洽談,由張某冒充房產中介公司的工作人員。
去年底,徐先生看見網上信息后,打張某的電話。次日,張某把徐先生帶去看房,秦某以房東兒子“王軍”的身份,和徐先生談好租金每月1300元,付三押一,徐先生先付給秦某500元押金。然后,徐先生再與秦某簽好協議,將錢付清,一共5200元。
“協議書是秦某提供的,是秦某原先所在房產中介的空白協議書,內容則由我填寫的。當時,秦某拿出偽造的房產證給徐先生看,讓他相信他就是房東的兒子。”張某到案后說。
得手后,張某和秦某將原先的電話卡扔掉。張某和秦某還用同樣手法騙了另兩名客戶,兩人前后共騙得2萬元。
檢察院機關認為,犯罪嫌疑人張某伙同他人以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大,應當以合同詐騙罪追究其刑事責任。
租房如何防范陷阱
●要看出租方是否有產權證,上面是否有當地房地局的公章。
●看身份證是否有防偽標記。
●如果出租人出租的房屋不是自己的,則應向求租人出示房產證、身份證、房主委托書,求租人最好與房主聯系,確認房屋的產權狀態。
●找房管部門、居委會或物業部門了解房屋的產權狀況。
●租賃合同簽訂后,應到房管部門登記備案。(焦曉虹)