經(jīng)人游說，海淀區(qū)五月華庭小區(qū)業(yè)主孫女士決定出售自家的房產(chǎn)，簽訂協(xié)議拿到5000元定金的數(shù)月后，在老家生產(chǎn)的孫女士發(fā)現(xiàn)，自家未過戶的房子已被“購房者”砸開房門，并準備轉(zhuǎn)手出售。

　　其中一名交付定金的業(yè)主被騙后將房主孫女士和假房主起訴到法庭。7月10日，海淀區(qū)東升法庭開庭審理此案。

　　購買房屋發(fā)現(xiàn)倆房主

　　通過購房信息，準備購房的小佀看上了五月華庭小區(qū)C座509室這套房。預付4.1萬元定金和“戶主”簽訂購房合同后，小佀發(fā)現(xiàn)房屋的戶主竟有兩個。

　　無法正常交易的小佀將居間中保“我愛我家”知春路店、房主孫女士和“房主”黃金杰等起訴到海淀區(qū)東升法庭。7月10日，該案開庭審理，被告方只有中介公司出庭，案件無法正常審理。法院發(fā)出公告3個月后，如被告人仍不出席，將正常開庭審理。

　　小佀說，去年12月份，他看到“房主”黃金杰登出的賣房信息，對房子很滿意，隨后，他委托“我愛我家”做居間中保和“房主”黃金杰簽訂賣房合同，并支付了4.1萬元定金。

　　后來，小佀發(fā)現(xiàn)房子還有一房主孫女士。小佀聯(lián)系到孫女士并告知此事。孫女士很吃驚，她說房子至今并未過戶。

　　今年3月份，孫女士匆忙從老家趕回五月華庭小區(qū)的家里，看到一對東北的母女租住在家中。孫女士說，她的房子在她不知情的情況下被人出租了。

　　未售出房屋被轉(zhuǎn)售

　　租住孫女士房子的東北母女說，她們是與“房主”黃金杰簽訂的租房協(xié)議，并拿出租房協(xié)議拒絕孫女士進入。孫女士有家不能回，只能住了一周酒店。和黃金杰協(xié)商不成，最后無奈地回到老家。

　　昨天，孫女士回憶當初賣房的過程時說，2006年6月20日，黃金杰找到孫女士家里，自稱是以前樓上的住戶，想租房給經(jīng)理住。本打算回家生產(chǎn)的孫女士考慮到自己長時間不在北京，同意租房給黃。

　　第二天，黃金杰建議孫女士把房子賣掉，并將孫女士帶到建外SOHO，找到一家公司經(jīng)理馬文麗。雙方當場簽訂協(xié)議。

　　協(xié)議中，馬文麗以13.5萬元購買孫女士的房子并支付孫女士5000元定金，孫女士承諾在收到全款后，馬文麗可以自由出租、出售，若沒有收到此款，孫女士有權(quán)撤銷此協(xié)議。合同上沒有規(guī)定買方的截止期限，除公司的公章外沒有任何物件能證明是馬文麗購買此房。

　　同時，黃金杰承諾3天內(nèi)搞定過戶事宜。孫女士沒想到拿到5000元定金后，黃、馬二人一人關(guān)機，一人停機，消失不見，孫女士不得不先回家待產(chǎn)。

　　去年10月份，在四川的孫女士接到馬文麗的電話，對方追問她的房產(chǎn)證號碼要過戶，孫女士不同意透露，并要求退還5000元定金，房子不賣了。

　　去年11月份，孫女士委托在北京的朋友幫她看房，“朋友發(fā)現(xiàn)我家的鑰匙根本打不開我家的門，里面住有租戶，并說是黃金杰出租的。”孫女士向黃金杰追要房租，對方一直拖著未支付。

　　孫女士說， 直到今年年初，看上她家房子并支付定金的小佀打電話給她，才知道自家的房子被人出售。

　　多名業(yè)主曾被騙

　　上當受騙的不只是東北母女和小佀兩戶，還有一位名叫林琳的房客。昨天，林琳說，今年3月底，通過中大恒基房地產(chǎn)中介公司找到五月華庭小區(qū)C座509室，她與自稱房主的黃金杰簽訂租房合同，從4月入住。6月底，黃金杰稱賣房，讓林琳搬家，并不停帶人晚上9點多來看房，但不退還剩余的租金。

　　對黃金杰的名字，五月華庭小區(qū)物業(yè)公司工作人員很熟悉。

　　昨天，北京中實杰肯道夫物業(yè)管理有限公司工作人員李先生說，黃金杰在五月華庭小區(qū)已臭名遠揚，除孫女士的房子外，該小區(qū)還有很多業(yè)主都受過他的騙。派出所已經(jīng)多次找物業(yè)調(diào)查過情況，但由于都屬于房產(chǎn)糾紛，只能通過法院解決。目前，物業(yè)已將黃金杰辦理的購水卡注銷。