北京市建委昨天通報，北京百富天房地產經紀有限公司在從事一套二手房買賣業務中，隱瞞房屋交易實際價格，違規賺取巨額差價94萬元。市建委已經要求該企業整改，并將違規行為移送有關部門處理。

　　今年2月，百富天房地產經紀公司在從事一套二手房買賣過程中，對交易雙方隱瞞真實成交價格，向買方收取購房款634多萬元，但只交給賣方540萬元，里外里百富天吃了94萬多元的差價。此外，該公司還虛擬合同按照160萬元的房屋價格，向稅務等部門僅繳納相關稅費13.6萬元。市建委經調查認定，百富天和相關經紀人員存在對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格等交易信息，違規賺取差價的行為。

　　市建委有關負責人表示，已經對該公司及相關責任人作出處理。包括責令該公司及相關責任房地產經紀人員整改，對該企業違規行為記入房地產經紀機構信用檔案警示信息系統，在該企業完成整改并報請所在區縣建委(房管局)復查合格前，限制該企業網上簽約資格等。

　　此外，對該企業逃稅、賺取差價、收取不合理費用等行為，市建委已經移送地稅、工商等部門處理。

　　提醒

　　“選中介不應僅看收費”

　　市建委稱消費者購房時應注意中介資質

　　市建委有關負責人昨天表示，通過房地產經紀機構買賣或租賃房屋的群眾，應當注意選擇中介和買賣房屋中的問題。

　　在選擇中介時，購房者應當注意“四個一點”，即：品牌好一點，規模大一點，成立時間長一點，不良記錄少一點。不要以傭金收費最低作為選擇房地產經紀機構的標準。同時，要堅持使用建設、工商等政府相關部門或行業組織制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執業經紀人在合同上簽字并注明資格證書編號，確認公司是否加蓋公章，并注意自己保留合同原始文本。此外，各中介機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況等，都可以通過北京市房地產交易管理網(http：//www.bjfdc.gov.cn)中的“房地產經紀”頻道查詢。

　　而在房屋買賣中，購房者要重點注意查看經紀機構在營業場所進行掛牌，或通過媒體發布廣告的房源，是否已在二手房網上簽約系統公示并有房源編號。在達成意向后，要堅持買賣雙方當面協商交易價格等重要事項，并簽訂房屋買賣合同，盡量不要選擇全權委托。

　　此外，在房屋租賃中，租房者應當選擇在建委備案，并已向指定銀行繳納60萬元保證金的房地產經紀機構。租房人向房地產經紀機構繳納的租金，可選擇每月交1次的方式，最長以不超過3個月為宜。(馬力)