小區圍墻縮進3米,綠化帶遭破壞。
在閘北區少年村路479弄物業公司,小區業主代表五問物業公司,要求物業公司、開發商給出合理解釋。在經過多次協調后,開發商做出讓步,恢復原來圍墻。
圍墻拆除居民驚訝
2003年,肖女士一家搬至閘北區少年村路某弄。她說,當時她們住在小區1期,其中一堵圍墻緊靠鐵道。2005年,小區開始修建2期。物業公司表示,建造2期,不時有卡車經過1期,會對居民的生活產生影響。物業公司建議,在1期緊靠鐵道的小區圍墻內側,再建造一堵圍墻,這樣一來,卡車行駛在兩堵圍墻間的道路上,以減少對居民的影響。
物業公司的建議得到居民的諒解,小區靠鐵道一邊的內墻很快建了起來。
“今年7月,物業公司貼出一紙通告,通告上說7月23日,拆除鐵路旁(東至西)臨時圍墻,望廣大業主積極配合2期周邊施工,不要進入施工現場,避免不必要的損失。”肖女士說,通告上都說拆除臨時圍墻,但居民發現拆的卻是原來的圍墻,而不是為配合2期施工修建的臨時圍墻。
原屬租借現需歸還
“以前的圍墻緊靠鐵道,可以擋風、擋沙、擋火車經過的噪音。現在臨時圍墻離鐵道有3米多遠,綠化也沒有了,居民怎么能住得踏實?”趙先生說,拆除圍墻的當天,居民反映非常強烈,上午停止了施工。可誰也想不到,下午施工時他們竟用挖掘機連墻帶樹一起推倒,速度非常快。不到1個小時,近600米的圍墻全部被拆除,綠化也同時被破壞。
居民代表立即找到物業公司,希望能給出一個說法。
物業公司表示,原本靠近鐵道這3米的地方就是小區開發商借用的,現在要歸還。物業工作人員還拿出了雙方簽訂的相關租借協議。
3年前,住進來時,開放商并沒有說是租借的。現在突然說要歸還土地,居民們說什么也不能接受。記者在該小區看到,圍墻拆下來的磚塊還未及時搬走。
居民說,為方便2期施工修建的臨時圍墻,與原來圍墻相隔近3米。臨時墻明顯低于原來的墻壁,外面人可能很輕松地翻進來,為小區安全帶來隱患。
業主五問物業公司
“如果是租借,為什么事先不告知?小區為何要租借土地?如果是租借,那么從什么時候開始租借?現在為什么停止租借?開放商在售樓時宣傳該小區占地面積48842平方米,其中包不包括這縮進的寬3米,長600米的面積?”
在小區業務公司經理辦公室,居民代表五問物業公司。當初,開發商確實未盡到告知居民的義務,未明確靠鐵道長600米,寬3米處屬于其它單位。居民提的五大問題,他將及時反映給開發商。
20日,區建委、開發商、物業公司等相關單位召開協調會,解決此事。
近日,開發商、居委會、物業公司、各樓樓組長再次坐在了一起。開發商表示,將先按居民要求恢復原墻。(祝玲 胡曉玲)