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        百度城物業違法收費 老人替業主告物業78宗全勝
        2007年09月24日 10:24 來源:京華時報

          9月21日,通州區運河大街美然百度城78位業主同時拿到了勝訴判決書,此前,他們曾先后委托小區內退休老人侯更翔對小區物業提起訴訟,訴其非法收取每戶數千元氣源費。

          業主聯名維權無結果

          2002年美然百度城入住時,管理該小區的美晟物業公司提出,業主在拿鑰匙之前,須交納每平方米22元的氣源費。“當時急著入住,就把錢給交了。”業主張女士說,美然百度城472戶業主當時都交了這筆費用。

          入住后,業主們開始質疑氣源費的收費依據。他們認為,開發商曾在其售房廣告里承諾天然氣入戶,再收的氣源費屬于亂收費。于是,從2004年開始,業主聯名向通州區消協投訴。消協認為,美晟物業的收費“屬不合理收費,與商品房銷售有關規定不符,故應當退還。”但因物業公司拒絕退費,2005年11月,消協作出終止調解的回復。

          老人義務代理78宗案

          今年1月,小區業主侯霽峰女士委托其父侯更翔向通州區法院提起訴訟,并在兩個月后贏下了小區的首場官司(被告未上訴)。侯更翔今年73歲,原是某國有企業的黨委書記,于2004年加入到小區業主的維權行列中。他自學法律知識,很快成為維權中堅。侯更翔為女兒打贏了官司,也贏得了業主們的廣泛信任,業主們開始紛紛就氣源費問題起訴,侯更翔則為大家免費代理,他說:“我這么大歲數了不稀罕錢,就是為了個正義。”

          侯更翔代理了全部78宗訴訟,并均在通州法院立案。“法院發現78宗訴訟都是我父親一個人代理,開了幾次庭后,就合并審理了,法院也是照顧他,否則我父親真吃不消,他高血壓,那時候都高到160了。”侯霽峰對記者說。

          物業被判七天內退款

          9月21日,業主們拿到了通州區法院的判決書。根據判決,七日內,美晟物業退還原告業主氣源費,并給付利息。如被告未按期付款,須加倍支付遲延履行期間的債務利息。

          判決書中還提到,案件審理階段,美晟物業曾向法院提交蓋有“北京市通州區房地產開發總公司”(以下簡稱為通房公司)公章的授權委托書作為證據,但經司法鑒定及當事人指證,該委托書是偽造的。也就是說,通房公司并未授權委托美晟物業收取業主的氣源費。昨天,記者聯系美晟物業時,一位拒絕透露姓名的物業人員表示“無可奉告”。

          “官司照打物業費照交”

          “維權5年了,官司贏得不容易。”拿到法院判決書的業主們當天表達了對侯更翔的感謝,“多虧了侯老”。

          雖然打贏了近80場官司,但侯更翔卻很低調,同時也很沉穩。他說:“官司還是要打,該交物業費的時候也還是要交。”他表示,雖然很多人在起訴物業,但小區業主與物業普通員工的關系很好。“一碼是一碼,要把他們跟做錯事的人分開,我們尊重他們,大伙過節還給他們送月餅。”(邢學波)

        編輯:王菲】
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