中新網烏魯木齊10月12日電(陶拴科 緱燁)10月11日凌晨，新疆烏魯木齊市宏怡小區(qū)的業(yè)主們展開了一場“零點行動”，小區(qū)業(yè)委員委員和小區(qū)樓長、單元長共計40多余名業(yè)主公然“奪權”，炒掉物業(yè)公司。這也是10月1日《物權法》和國務院發(fā)布的《修改<物業(yè)管理條例>的決定》實施后，新疆首例依照規(guī)定讓物業(yè)公司“下課”案例。

　　上午11點，記者在小區(qū)門口看到，《解聘通知書》和《業(yè)委會公告》赫然貼在告示牌上，由業(yè)主自發(fā)組成的巡邏隊維持著門口的秩序。

　　據該小區(qū)業(yè)委會副主任魯衛(wèi)斌介紹，宏怡花園小區(qū)是2002年宏大房產公司開發(fā)建設的，前期物業(yè)由宏大物業(yè)公司(新疆深發(fā)展物業(yè)公司的前身)管理。小區(qū)現有1201家住戶，第二屆業(yè)主委員會是今年7月12日被主管部門批準成立的，這次接管物業(yè)確實是不得己而為之，大部分業(yè)主對物業(yè)公司的服務不滿意，為確保業(yè)主權益，業(yè)委會召開了業(yè)主大會，有860戶業(yè)主都不希望深發(fā)展物業(yè)公司在小區(qū)服務，根據《物權法》《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，二分之一以上業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以解聘。

　　小區(qū)居民反映，該物業(yè)公司在小區(qū)五年多來，每月每平方收取0.35元服務費。另外物業(yè)公司向固定車輛每月收停車占道費64元，小區(qū)每晚停車在150兩左右，僅此一項收取約50多萬元，用于何方，帳目從未向業(yè)主公布過。今年7月，該物業(yè)公司對未交物業(yè)費的住戶拉閘斷電，迫使繳費。

　　小區(qū)6號樓2單元的業(yè)主祁富林說，他已在外租房5年了，2002年因未交物業(yè)費，房子被物業(yè)公司封掉，現在房子的水、暖系統(tǒng)被凍壞了。

　　魯衛(wèi)斌說，業(yè)委會現在沒有辦公場所和經費，辦公開支暫由一名業(yè)主墊付，業(yè)主選我們出來，就是讓我們當一個稱職的“家長”，有了這么多家庭成員的支持，許多業(yè)主和委員們同甘共苦，已經做了大量的工作。烏魯木齊市政府相關部門也很支持，同意招標選聘新的物業(yè)公司，已經對小區(qū)選聘新物業(yè)公司公開招標予以備案。

　　據了解，小區(qū)業(yè)委會組建了老年巡邏隊，24小時義務巡邏，新選了16名樓長、40個單元長，為小區(qū)義務服務，還建立了監(jiān)督委員會，專門審核財務，保證新成立的委員會廉潔自律。

　　目前，已有多家物業(yè)服務企業(yè)前來接洽，業(yè)委會正在考察之中，并且將嚴格按照程序，邀請專家進行評標。招標會將于10月16日召開。(完)