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      2. 2007年10月24日 星期三
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        退房未退貸款銀行訴業主 法院判開發商償還本息
        2007年10月24日 09:55 來源:北京日報

          開發商未按期交房,因此業主趙先生貸款買房后又退房,但開發商并未將打到其賬戶內的貸款退還銀行,導致銀行起訴業主,要求償還340余萬元的貸款本息。記者昨天獲悉,豐臺法院判決由貸款的實際使用者房地產公司償還。

          2002年12月,趙先生與銀行和房地產公司簽訂《個人住房貸款借款合同》,由銀行向趙先生提供貸款360萬元用于購買某房地產公司一所別墅。合同簽訂后,銀行按約定將貸款發放到該公司賬戶。趙先生與該公司約定交房日期為2003年6月30日,但其并未如期交付。因此,趙先生要求退還房款,房地產公司同意了。2004年7月,雙方簽署了協議:由房地產公司返還趙先生已支付的購房首付款及律師費等,在開發商辦理退房手續期間,貸款由房地產公司償還。協議簽訂后,趙先生電話告知了銀行工作人員。

          但后來房地產公司沒有再還款。截至今年7月10日,銀行顯示趙先生已累計6個月以上未還款,尚欠借款本息共計340余萬元。為此,銀行起訴趙先生,要求解除貸款合同,由趙先生償還借款本金及利息,并要求房地產公司對上述債務承擔連帶保證責任。

          豐臺法院審理認為,銀行與趙先生、房地產公司簽訂的借款合同為有效合同,各方當事人均應依照約定履行義務。因此判決解除合同,同時因該筆貸款由房地產公司實際使用,因此由其還款付息。(王悅)

        編輯:王菲】
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