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      2. 2007年10月25日 星期四
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        業主無端為公共用電埋單 物業稱屬開發遺留問題
        2007年10月25日 10:57 來源:新聞晨報

          業主除要支付自家電費外,還需承擔公共區域的電費支出。近日,虹口區華能公寓的業主朱先生遇到了一件令他難以接受的事情。原來,他在裝修新房時,意外發現緊鄰自家的消防走道廳內照明電路與他家連接在一起,這就意味著,朱先生每月在支付自家電費的同時,還要為公共區域的照明用電“埋單”。小區物業稱,該現象屬于開發商遺留問題,物業會盡快幫業主解決“后遺癥”,減少業主損失。

          公共配電箱“遙控”業主照明

          “這事情未免有點離譜。”前不久,朱先生發現,單元樓消防通道廳內的配電箱開關可以控制室內用電。他回憶說,數日前,他打開室內照明開關,發現開關失靈,以為是開關壞了,就請了一位電工幫忙修理。電工在排查多處電路后發現,消防走道廳的配電箱開關可以直接控制朱先生家的用電,原來經過消防走道廳的電路與朱先生家電路連在了一起。

          “這就意味著我要支付消防走道廳的照明費用。”朱先生認為,室外門廳為公共區域,所消耗的電費理應由業主分攤,而不該由他一家單獨支付。

          華能公寓為一所綜合樓,1至4層為辦公室,5層以上為住宅區,朱先生買房是為了開辦旅行社營業部。在交房之初,物業在通知朱先生抄寫水、電表時,他曾咨詢過電費一事,物業明確告知他當初開發商在設計蓋樓時,對2樓以上的住房采取電表公用,業主分攤電費,而他所購買的底樓住房,則為獨立電表,電費需要自己承擔。

          開關裸露存在安全隱患

          記者近日在該小區看到,消防走道廳直通朱先生購買的住房,室內僅有櫥柜、水槽等簡單的設施,不難看出,朱先生的房子尚在裝修的“起步階段”。“由于房屋才開始裝修,幾乎沒怎么用電,所以上月電費只花掉四十余元,其中包括公共區域的照明電費。”“以后,辦公室內還會陸續購置一些電腦等辦公設備。”朱先生用手指著消防走道廳一面墻上裸露的配電箱對記者說,配電箱的開關就這樣敞開著,一旦遇到喜歡搞惡作劇的人故意關掉電源,那么室內電腦里的重要數據和信息可能會遺失,給公司運行造成影響。由于擔心日后會有更多麻煩,他向小區物業反映了此事,希望問題能夠盡快得到解決。

          電路串聯屬遺留問題

          上海華寰物業有限公司相關負責人告訴記者,朱先生所購買的那間房子原本為開發商的一間辦公室,辦公室與消防走道廳的電路相連接,電費則都由開發商來承擔。后來,開發商又將樓盤轉手他人,辦公室也相繼變賣給個人,當初設計上的問題也就暴露出來。

          對于朱先生提出的整改要求,該負責人承諾,會派人將兩處電路“隔離”,將走道廳的電路與經非機動車車棚的電路連接,不再通過朱先生家。(記者 聶琳琳)

        編輯:王菲】
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