記者昨日從深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)了解到，“中天置業(yè)”事件發(fā)生后，該協(xié)會(huì)將于近日召集主要會(huì)員單位開會(huì)，要求任何監(jiān)管資金都匯入銀行賬戶。而市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，今后政府主管部門將加強(qiáng)交易款項(xiàng)監(jiān)管條款的實(shí)施力度。

　　房協(xié)多次探討“中天”教訓(xùn)

　　“中天置業(yè)”事件發(fā)生后，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)多次召開會(huì)議商討如何以此為鑒，進(jìn)一步規(guī)范深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展。深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)許權(quán)表示，協(xié)會(huì)將于近日召集主要會(huì)員單位開會(huì)，要求任何監(jiān)管資金都匯入銀行賬戶，不由中介機(jī)構(gòu)保管。該協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，待事件調(diào)查清楚后，還會(huì)就如何規(guī)范行業(yè)發(fā)展問(wèn)題召開新聞發(fā)布會(huì)。

　　深圳國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年8月1日起實(shí)施的2007版《深圳市二手房買賣合同》已經(jīng)特別增加了交易款項(xiàng)的監(jiān)管條款，明確買方所付款項(xiàng)，除了有特別約定，必須存入買賣雙方指定的銀行或居間方在銀行開立的專用存款賬戶進(jìn)行監(jiān)管，今后政府主管部門將加強(qiáng)實(shí)踐中的監(jiān)管。

　　業(yè)內(nèi)盼個(gè)稅政策盡快明確

　　記者從該協(xié)會(huì)還了解到，在“中天置業(yè)”事件發(fā)生前幾天，該協(xié)會(huì)曾邀請(qǐng)多家中介公司負(fù)責(zé)人，就如何在當(dāng)前市場(chǎng)低迷的情況下應(yīng)對(duì)生存與發(fā)展的困境進(jìn)行座談，當(dāng)時(shí)中天置業(yè)公司也派了負(fù)責(zé)人參加。

　　據(jù)悉，一些公司代表當(dāng)時(shí)在座談會(huì)上反映，交易量大幅下跌已經(jīng)造成一定數(shù)量的地鋪關(guān)門、從業(yè)人員下崗、企業(yè)虧損等后果，行業(yè)內(nèi)或多或少都對(duì)市場(chǎng)發(fā)展前景持悲觀態(tài)度；而“銀行緊縮個(gè)人按揭審批”、“二套房首付提高”、“個(gè)稅的懸而未決”正是造成交易量下降的三大因素。其中，前兩者雖然影響頗深，但畢竟已屬正式對(duì)外公布實(shí)施的政策，而個(gè)稅征收方案從今年5月即有傳聞出臺(tái)，至今歷時(shí)半年仍未明確，導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)處于等待、觀望之中。房地產(chǎn)中介公司希望相關(guān)主管部門盡快出臺(tái)明確政策。

　　房協(xié)或牽頭起草參考方案

　　對(duì)此，市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個(gè)稅的征收是一個(gè)必然趨勢(shì)，稅收政策的遲遲未決出于多種考量，一方面要有效保障國(guó)家稅收的落實(shí)，另一方面也要避免引起社會(huì)大幅度的波動(dòng)；特別是在房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷的情況下，更要小心慎行，并表示會(huì)配合相關(guān)稅收部門做好工作。

　　許權(quán)表示，個(gè)稅政策早在1994年已經(jīng)頒布實(shí)行，只是交易雙方和中介公司利用各種手段回避，在今天重申個(gè)稅，從行業(yè)管理的角度講，其本質(zhì)是要杜絕陰陽(yáng)合同，使交易價(jià)格回歸真實(shí)。他提議，由協(xié)會(huì)牽頭收集各企業(yè)意見，借鑒國(guó)內(nèi)主要城市的經(jīng)驗(yàn)，起草一份符合深圳實(shí)際情況、易被交易主體和行業(yè)接受的個(gè)稅征收方案，呈報(bào)相關(guān)主管部門。(記者 佘慧萍）