由于小區(qū)內別墅主人搭建小三層，兩家業(yè)主為斗氣竟然建起高墻“示威”。記者了解到，在昌平區(qū)二撥子龍城花園小區(qū)內，不少別墅主人私自外擴，原本錯落有致的別墅區(qū)現(xiàn)在已變成了大工地，物業(yè)對此也無可奈何。

　　記者就該小區(qū)存在的私搭亂建情況采訪了龍城物業(yè)管理公司。該公司工程部的劉先生告訴記者，對于小區(qū)里的私自擴建，他們也無可奈何。“大多數業(yè)主都不具備開工許可證，物業(yè)公司作為企業(yè)，無權干涉，我們只能規(guī)勸。”劉先生這樣說。記者就此問題再次致電昌平區(qū)建委小區(qū)辦、市規(guī)劃委昌平分局檢查科等相關部門。建委表示，是否屬于違建，應由規(guī)劃委進行鑒定，而規(guī)劃委檢查科的工作人員則稱，該小區(qū)業(yè)主如有意見，可向當地城管反映，由城管部門組織現(xiàn)場執(zhí)法。

　　龍城花園部分業(yè)主圈地搭頂棚起糾紛 物業(yè)稱無奈不敢干涉

　　由于小區(qū)內別墅主人搭建小三層，兩家業(yè)主為斗氣竟然建起高墻“示威”。記者了解到，在昌平區(qū)二撥子龍城花園小區(qū)內，不少別墅主人私自外擴，原本錯落有致的別墅區(qū)現(xiàn)在已變成了大工地，物業(yè)對此也無可奈何。

　　私建 別墅區(qū)變大雜院

　　昨天上午，記者來到龍城花園別墅區(qū)。據業(yè)主委員會的楊女士告訴記者，他們小區(qū)最近幾年一直不斷有人將原來的別墅擴建或加蓋，原本錯落有致的一幢幢二層小樓很多都成了三層。

　　該小區(qū)內有獨幢別墅、連排、復式等多種房型。記者注意到，有不少業(yè)主家正在施工，將自家別墅周圍的小花園拆了，重新建起獨立的小樓，有的還與原住宅打通。一些居住在M區(qū)的業(yè)主告訴記者，原本比鄰的兩家相隔一段距離，但現(xiàn)在這樣一搞，很多人家之間就只有一墻之隔了。

　　據業(yè)主張小姐告訴記者，有些業(yè)主一下買了多幢獨幢別墅，買下后將別墅重新施工改建，幾戶連成一片。“還有些人買下一個100多平方米的小戶型，在旁邊再建一個差不多面積的小二層，然后將房屋轉手�！睆埿〗阏f。

　　業(yè)主委員會的楊女士說，很多人在此購房本來是看中它的“高綠低密”，但現(xiàn)在一些業(yè)主的隨意擴建已經快要將原本舒適的別墅區(qū)變成小胡同大雜院了�！拔覀兊墓�共管道井原本是在花園里，現(xiàn)在一擴建，都跑人家去了。”楊女士說。

　　斗氣 左鄰右里添“堵”墻

　　業(yè)主們還反映，在小區(qū)南門附近有兩家業(yè)主由于加蓋三層的問題而斗氣，其中一家在兩別墅之間建起了一座約三層樓高的磚墻。記者看到，該墻是一個鐵架子支撐起來的磚墻。

　　據介紹，這面墻是在今年“十一”后才建的，起因是東側的業(yè)主在二層別墅上又加蓋了三層，西側業(yè)主認為加蓋的這部分影響了他家的采光，在協(xié)調不成的情況下，西側業(yè)主也加蓋了頂層并建起了一座約三層樓高的磚墻。記者在現(xiàn)場看到，西側別墅院中有人還在施工，而東側一家則大門緊閉，兩家主人均不在家。隨后，記者找到了龍城花園的物業(yè)管理公司，公司工作人員表示不能提供業(yè)主信息。

　　據公司工程部的劉先生介紹，這面墻的出現(xiàn)，就是由于兩家在搭建三層樓施工前沒有協(xié)調好，產生了矛盾。而他們在搭建三層時并沒有跟物業(yè)打招呼，因此他們也管不了。

　　無奈 是否違法難界定

　　隨后，記者就該小區(qū)存在的私搭亂建情況采訪了龍城物業(yè)管理公司。該公司工程部的劉先生告訴記者，對于小區(qū)里的私自擴建，他們也無可奈何�！按蠖鄶禈I(yè)主都不具備開工許可證，物業(yè)公司作為企業(yè)，無權干涉，我們只能規(guī)勸�！眲⑾壬�這樣說。

　　記者就此問題再次致電昌平區(qū)建委小區(qū)辦、市規(guī)劃委昌平分局檢查科等相關部門。建委表示，是否屬于違建，應由規(guī)劃委進行鑒定，而規(guī)劃委檢查科的工作人員則稱，該小區(qū)業(yè)主如有意見，可向當地城管反映，由城管部門組織現(xiàn)場執(zhí)法。在采訪過程中，記者了解到，小區(qū)內私搭亂建、侵占綠地等行為涉及規(guī)劃、建設、房屋安全、行政執(zhí)法等多個部門，而我國目前沒有明確的法律法規(guī)。

　　北京岳成律師事務所的程律師認為，該小區(qū)業(yè)主的擴建是否屬于違規(guī)，應根據業(yè)主與開發(fā)商合同中土地用途約定來看。一些私搭亂建行為是否違法很難界定，比如，業(yè)主自行封閉陽臺是不是違法行為，業(yè)內就有很大爭議。(記者 徐晶晶）